項目物業設備主管崗位工作職責

項目物業設備主管崗位工作職責

　　在我們平凡的日常里，崗位職責對人們來說越來越重要，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢？下面是小編整理的項目物業設備主管崗位工作職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

項目物業設備主管崗位工作職責1

　　崗位名稱: 運行及設備維護主管

　　直接上級: 工程部經理

　　直接下級: 設備維護領班、空調直燃機運行領班和熱水鍋爐領班

　　本職工作:

　　1. 對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

　　2. 熟悉和遵守有關給排水及暖通專業國家標準、技術規范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識及本小區供熱水、給排水、消防、制冷通風系統;

　　3. 負責協助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

　　4. 負責小區已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、PI底商空調系統、熱水鍋爐房中設備的正常運行,及其設備、設施的管理、維護、維修、保養。負責小區的用水安全,保證達到國家生活飲用水標準;

　　5. 負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

　　6. 負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的.主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

　　7. 負責每周一次對小區內包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進行檢查;

　　8. 負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;

　　9. 負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任;

　　10. 負責每月15日前提交所有本專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

　　11. 負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統圖;

　　12. 負責制定所管轄區域內設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;

　　13. 負責小區內施工用水的現場安全管理、計量和收費工作;

　　14. 負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導;

　　15. 積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本。

項目物業設備主管崗位工作職責2

　　1、確保所管轄系統設備的安全運行，對下屬人員和本系統設備負有全面的管理責任；

　　2、每日必須檢查本系統主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織處理，發現偏差立即糾正；

　　3、檢查下屬崗位紀律，發現不良現象立即糾正；

　　4、檢查下屬員工維護保養工作質量與工作效率，發現問題及時糾正；

　　5、審閱運行報表、掌握所屬系統當天能耗情況、發現異常、分析原因、及時糾正浪費現象；

　　6、及時組織故障檢修、處理隱患，把好技術關，保證本系統設備經常處于優良的'技術狀態；

　　7、設備發生故障或影響正常營業時，迅速到現場組織處理，并及時向經理報告；

　　8、負責實施本系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃，制定工作標準，督導下屬保證工作質量、提高工作效率；

　　9、執行部門經理的指令，貫徹執行崗位責任制，督導下屬嚴格執行操作規程及員工守則，堅持設備維修保養制；

　　10、按三干凈：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈，四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、水漏氣，五良好：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格檢查督導下屬；

　　11、對下屬進行職業道德、公司意識、專業技術知識的培訓；

　　12、做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。

　　13、定期作出各類設備運行狀況分析報告，提出整改方案；

　　14、負責工程的實施、管理、驗收全過程。

項目物業設備主管崗位工作職責3

　　報告上級：工程部經理、副經理

　　督導下級：設備領班

　　聯系部門：工程部各專業

　　1、負責大廈、公寓制冷、供熱、供水、排污及消防水系統的安全運行，制定有關設備的.操作程序并監督執行；

　　2、負責計劃本專業所需保養、維修材料的使用、采購計劃；

　　3、負責大廈、公寓所有機房內的設備和管道的維修和保養工作；

　　4、檢查本專業人員崗位責任制，巡查制度、交接班制度的執行情況，督促本專業員工嚴格執行防火及安全的有關規定；

　　5、負責有關報表的統計、水質分析統計、設備損壞記錄；

　　6、負責大廈、公寓業主裝修施工質量和安全檢查工作；

　　7、完成各部門領導臨時交給的各項工作，完成后及時報告。

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