最高額質(zhì)押反擔保合同

          時間:2020-09-23 16:28:56 擔保合同 我要投稿

          最高額質(zhì)押反擔保合同

            為大家起草的用于借款及抵押的《最高額抵押反擔保合同》,下面一起來看看!

          最高額質(zhì)押反擔保合同

            抵押權(quán)人:

            鄭州A有限公司(甲方)

            抵押人:

            西安B股份有限公司(乙方)

            鑒于甲方為乙方向 C 女士借款提供擔保,為了保障甲方擔保債權(quán)的實現(xiàn),乙方現(xiàn)自愿以自有房產(chǎn)向甲方提供反擔保。根據(jù)我國《物權(quán)法》、《擔保法》、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》之規(guī)定,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本最高額抵押反擔保合同以資共同遵照執(zhí)行。

            第一條 反擔保依據(jù)

            乙方與C女士于x年x月簽訂借款合同一份,甲方依據(jù)其與乙方之約定向C女士提供借款合同所載金額借款及后續(xù)可能發(fā)生的其他借款之擔保。為減少甲方擔保風(fēng)險,現(xiàn)乙方以位于西安市高新區(qū)xx號的自有房產(chǎn),為甲方提供反擔保。

            第二條 用于反擔保的房產(chǎn)狀況

            乙方用于向甲方抵押的房產(chǎn)坐落于西安市高新區(qū)xx號,房號6B,建筑面積xx平方米,用途為廠房。房產(chǎn)證號為:西安市房權(quán)證高新區(qū)字第xx號。該房產(chǎn)為甲方自有房產(chǎn)。

            第三條 反擔保所擔保的債權(quán)及擔保方式

            1、本合同所擔保的債權(quán)系指,因乙方向C女士借款,而甲方為乙方向C女士連續(xù)提供擔保而形成的一系列擔保債權(quán)。

            2、本合同所擔保債權(quán)范圍包括:

            A、甲方保證人義務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)代乙方償還的全部款項和自應(yīng)付款之日起的利息及其他費用、損失等;

            B、實現(xiàn)借款合同債權(quán)和本合同抵押權(quán)的全部費用(包括但不限于拍賣費、律師費、財產(chǎn)保全費、仲裁費、評估費、差旅費、執(zhí)行費等)。

            3、擔保方式為:連帶責任抵押。

            第四條 反擔保最高數(shù)額

            甲乙雙方約定,反擔保的最高數(shù)額為人民幣xx萬元整(大寫人民幣xx萬元)。

            第五條 反擔保期間

            自乙方與C女士簽訂的上述首次借款合同生效之日起,至乙方與C女士在x年x月前可能簽署的`所有借款合同所生債務(wù)清結(jié)之日止。

            第六條 合同效力的獨立性

            本合同效力獨立存在,乙方與C女士間借款合同、甲方C女士間保證合同全部或部分無效并不影響本合同效力。如借款合同或保證合同被確認為無效或部分無效,則乙方以抵押物對C女士承擔保證責任。

            第七條 抵押權(quán)的實現(xiàn)條件

            本合同擔保期間內(nèi),出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán),并就抵押物所得價款優(yōu)先受償:

            1、甲方履行了保證合同中的代償義務(wù)后未受乙方清償?shù)?

            2、乙方與C女士間借款合同期滿,乙方未及時還款導(dǎo)致甲方被追索的。在此情況下甲方收到追索通知即可開始實現(xiàn)抵押權(quán);

            3、乙方被宣告解散或破產(chǎn)的;

            4、乙方的行為足以使抵押物價值減少,甲方請求乙方恢復(fù)原狀或提供額外擔保遭到拒絕,或抵押物被司法機關(guān)等有權(quán)機關(guān)采取查封等強制措施而乙方未根據(jù)甲方的要求落實債務(wù)償還保障措施的。

            第八條 抵押權(quán)實現(xiàn)方式

            1、當出現(xiàn)第本合同第七條約定的情形之一時,甲方可經(jīng)下列方式實現(xiàn)抵押權(quán):

            A、甲乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;

            B、依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

            2、甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時,應(yīng)通過專門的評估機構(gòu),對抵押物價值進行評估。

            第九條 抵押手續(xù)辦理及費用承擔

            本合同項下的抵押物必須依法辦理抵押登記,甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂后五日內(nèi),持本合同及有關(guān)資料到西安市房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記;本合同項下反擔保抵押物的評估、登記、公證等費用由乙方承擔。

            第十條 乙方保證:乙方權(quán)利機關(guān)對于本合同的簽署是知情的,甲方已經(jīng)履行了使本合同有效所必需的內(nèi)部手續(xù),且授權(quán)簽署本協(xié)議的人員確實具有簽署本協(xié)議之權(quán)力。

            第十一條 本合同簽訂后,甲乙雙方均應(yīng)秉持最大誠信原則以履行本合同所有條款并協(xié)商解決可能發(fā)生的爭議。如協(xié)商無法解決爭議,合同任一方均可就爭議事項提交西安仲裁委員會仲裁。

            第十二條 甲乙雙方有關(guān)本合同的所有磋商、變更、補充均應(yīng)以書面形式作出,書面形式包括但不限于經(jīng)有權(quán)人簽署的紙質(zhì)介質(zhì)、傳真、電子郵件。

            第十三條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,抵押登記備案機關(guān)留存一份。

            第十四條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署并履行了法定登記備案手續(xù)后生效。

            甲方:鄭州A有限公司(蓋章)

            法定代表人或授權(quán)代表(簽章):

            乙方:西安B股份有限公司(蓋章)

            法定代表人或授權(quán)代表(簽章):

            簽約日期:xx年xx月xx日

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