物業(yè)外包服務勞動合同

          時間:2024-10-05 09:28:55 勞動合同 我要投稿
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          物業(yè)外包服務勞動合同范本

            甲方:

          物業(yè)外包服務勞動合同范本

            乙方:

            為加強本公司廠區(qū)日常監(jiān)管工作,保障公司的正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序,做好秩序維護、衛(wèi)生保潔、工程維修工作,維護企業(yè)形象,確保公司人員、生產(chǎn)、財產(chǎn)、治安、消防安全,現(xiàn)將我公司區(qū)域內安全保衛(wèi)、區(qū)域內保潔服務項目承包給乙方進行統(tǒng)一管理。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本勞務協(xié)議,共同遵守本協(xié)議所列條款。

            合同期限:

            第一條:本合同期限自 年 月 日起,至 年 月日止。

            第二條:合同期滿前 30 日內如甲乙雙方均未提出終止本合同,雙方本著互惠互利的原則在本合同期滿前 10日內簽署新的合同。 物業(yè)管理服務項目:

            第一條:包括區(qū)域內安全保衛(wèi)、區(qū)域內保潔服務。

            第二條:乙方按照甲方要求提供相關服務工作人員。

            費用的結算及支付:

            第一條:甲乙雙方約定的物業(yè)管理費用及結算標準依照本合同附件人員費用匯算表表執(zhí)行。

            第二條:甲乙雙方于每月5日前確認上月的工作量依據(jù)本合同附件人員費用匯算表物業(yè)管理服務費用結算清單。

            第三條:甲方應于每月20日前根據(jù)合同附件人員費用匯算表支付乙方物業(yè)管理服務費(物業(yè)管理服務費中包含社會保險費用及稅費)。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。

            一、甲方權利義務:

            (一)甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行考核,對不符合要求的提出書面整改通知,乙方應在收到通知后3日內完成整改并及時匯報給甲方。如乙方未及時整改的甲方有權進行處罰,超過3次未整改的甲方有權終止本合同。

            (二)甲方應明確乙方從事物業(yè)管理的工作崗位、工作任務和工作要求,然后由乙方負責安排其工作人員完成工作任務。

            (三)甲方應為乙方員工提供符合政府勞動保護條例規(guī)定的工作場所和和各項安全生產(chǎn)條件。

            (四)甲方應為乙方提供食宿。

            (五)乙方員工有下列行為的,甲方有權要求乙方立即更換:

            1、乙方員工違反操作規(guī)程,造成所負責的工作不能正常運行,或不能保證工作質量,給甲方造成損失的;

            2、 乙方員工嚴重違反甲方規(guī)章制度、崗位職責和勞動紀律的;

            3、 乙方員工不能提供真實有效身份證明的,或提供虛假身份證明的;

            4、 乙方員工廠區(qū)內不得飲酒、衣衫不整、在工作中謾罵他人或斗毆或以肢體、拳腳相擊的;一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權要求乙方退回或更換,同時乙方必須保證出勤人數(shù),不影響甲方的正常生產(chǎn)工作的進展。

            (六)甲方應按照本合同規(guī)定的標準和支付方式及時支付乙方物業(yè)管理費用。

            二、乙方的權利義務:

            (一)乙方應做到保障甲方的正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序,做好秩序維護、衛(wèi)生保潔、工程維修工作,維護企業(yè)形象,確保甲方人員、生產(chǎn)、財產(chǎn)、治安、消防安全。為甲方營造一個安全、安定、祥和的工作環(huán)境,從而讓甲方的每個業(yè)主都能住的安心、放心以提高甲方每個業(yè)主的滿意度。如因乙方原因造成甲方租戶流失的甲方有權追究乙方賠償責任。

            (一)乙方有權根據(jù)當月工量及時增減人員費用匯算表中人員數(shù)量,原則上總費用不變。

            (二)乙方在簽訂本合同時應提供對廠區(qū)的管理細則并由甲、乙雙方確認后作為本合同的附件。

            (三)乙方為提高物業(yè)管理質量有權與甲方每個業(yè)主簽訂租憑廠區(qū)物業(yè)管理制度要求大家共同遵守。

            (三)乙方應保證具有履行本合同的法定資質,提供甲方所需有關生產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照等資質證明的原件及復印件。

            (四)乙方應保證嚴格遵守有關的中華人民共和國的法律法規(guī),特別是有關員工勞動保障或福利政策,同時承諾遵守甲方的包括安全生產(chǎn)、勞動衛(wèi)生等各項指導原則。

            (五)乙方應根據(jù)甲方工作需求,選派符合甲方要求的乙方員工到甲方指定的工作地點工作,同時承諾不派出或使用童工。

            (六)乙方在本合同的執(zhí)行期內應保守甲方的各項商業(yè)秘密,不得將有關資料透露給任何第三方。乙方應教育員工保守甲方的各項商業(yè)秘密,如因乙方員工的原因(經(jīng)甲方允許事宜除外)導致甲方有關的商業(yè)秘密泄露,乙方應承擔相應的法律責任。

            (七)乙方應保證按照甲方工作要求足額安排工作人員,人員出現(xiàn)不足時應在兩日內補齊。

            三、違約責任:

            (一)乙方提供虛假資質證明材料,不具備履行本合同的合法資質的,甲方有權立即終止本合同,給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。

            (二)乙方未按本合同規(guī)定期限提交乙方派往甲方工作的員工的有關證明材料,又無正當理由的,甲方有權單方終止本合同,給甲方造成損失的,由乙方予以賠償。

            (三)如乙方未按本合同規(guī)定與員工簽訂勞動合同,繳納社會保險或拖欠員工工資,或支付員工的工資低于當?shù)刈畹凸べY規(guī)定,甲方可責令其限期改正;乙方逾期未改的,甲方有權單方終止本合同,給甲方造成損失的,由乙方予以賠償。

            (四)甲方無故未按期支付乙方本合同項下的勞務外包費用超過10個工作日的,乙方有權終止本合同;給乙方造成損失的,由甲方賠償損失。

            (五)乙方違反中國有關法律法規(guī)和本合同的其他規(guī)定的,甲方有權終止本協(xié)議的履行;給甲方造成損失的,由乙方賠償損失。

            四、發(fā)生下列情形之一,本協(xié)議終止:

            (一)本協(xié)議期滿的;

            (二)雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的。

            甲方:

            乙方:

            日期:

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