商品房買賣合同書

          時(shí)間:2020-10-15 11:55:03 買賣合同 我要投稿

          商品房買賣合同書范本

            出賣人:___________________________________________

          商品房買賣合同書范本

            注冊(cè)地址:_________________________________________

            營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________________

            企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):___________________________________

            法定代表人:_______________________________________

            聯(lián)系電話:_________________________________________

            郵政編碼:_________________________________________

            委托代理人:_______________________________________

            地址:_____________________________________________

            郵政編碼:_________________________________________

            聯(lián)系電話:_________________________________________

            委托代理機(jī)構(gòu):_____________________________________

            注冊(cè)地址:_________________________________________

            營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________________

            法定代表人:_______________________________________

            聯(lián)系電話:_________________________________________

            郵政編碼:_________________________________________

            買受人:___________________________________________

            (本人)(法定代表人)_____________________________

            國(guó)籍_______________________________________________

           。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)) ______________

            地址:_____________________________________________

            郵政編碼:_________________________________________

            聯(lián)系電話:_________________________________________

            (委托代理人)姓名:_______________________________

            國(guó)籍:_____________________________________________

            地址:_____________________________________________

            郵政編碼:_________________________________________

            電話:_____________________________________________

            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

            第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

            出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號(hào)為_____________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào))為______________________________。

            該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。

            出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________________,施工許可證號(hào)為____________________。

            第二條 商品房銷售依據(jù)

            買受人購(gòu)買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為________。

            第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

            買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的`項(xiàng)目中的:第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號(hào)房。

            該商品房的用途為____________,屬____________結(jié)構(gòu),層高為__________,建筑層數(shù)地上______層,地下______層。

            該商品房陽(yáng)臺(tái)是(封閉式)(非封閉式)。

            該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。

            第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

            出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

            1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米_____元,總金額(________幣)______千______百______拾______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。

            2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米______________元,總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬(wàn)_____千_______百______拾______元整。

            3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。

            4.______________________________________________________。

            第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

            根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

            當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

            合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

            商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理:

            1.雙方自行約定:_______________________________________________。

            2.雙方同意按以下原則處理:

           。1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

           。2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。

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