安置房買賣合同

          時(shí)間:2021-03-27 11:50:33 買賣合同 我要投稿

          關(guān)于安置房買賣合同

            在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的關(guān)于安置房買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

          關(guān)于安置房買賣合同

            安置房買賣合同1

            甲方:

            乙方:

            根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

            第一條、房屋的基本情況

            甲方房屋座落在_______市______區(qū)________街________號(hào)________樓,位于第___層,共_______套,房屋門牌號(hào)為___________,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

            第二條、房屋產(chǎn)權(quán)

            本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

            第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

            成交價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

            第四條、付款時(shí)間與辦法

            甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款當(dāng)時(shí)甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過(guò)戶到乙方的當(dāng)日付給甲方。

            第五條、房屋交付

            甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間,甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方,至此該項(xiàng)房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。

            乙方如在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見(jiàn)等),不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

            第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

            除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款金額的________%(大寫數(shù)字)的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)________天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任。

            如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān),并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。

            第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

            由于本房產(chǎn)屬安置房,當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后,除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)在________日內(nèi)完成登記,否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在________日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如無(wú)法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證明材料,如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同,需向乙方賠付全額房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。

            如果此項(xiàng)房產(chǎn)在__________年____月___日前因國(guó)家對(duì)此房產(chǎn)的政策原因(依國(guó)家下發(fā)的政策為準(zhǔn),參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn))而使甲方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán),乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款,并要按照同期銀行貸款利率計(jì)算已支付款的`利息款給乙方,不追究違約責(zé)任。

            第八條、違約責(zé)任條款

            1、甲方不得擅自解除合同,若甲方單方解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。

            2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過(guò)戶問(wèn)題和追究違約責(zé)任。

            3、本合同約定價(jià)款為一口價(jià),日后房屋是否升值貶值與甲方無(wú)關(guān)不得以任何理由追加房款,否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。

            4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

            5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

            6、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______萬(wàn)元的違約金。

            7、乙方如不能按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付________元罰金,逾期________日即為違約;

            8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付________元罰金,逾期________日即為違約;

            9、甲乙雙方故意拖延辦理過(guò)戶,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,逾期________日即為違約;

            第九條、本合同主體

            1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

            2、乙方是________________________________,代表人是____________。

            第十條、法律效力

            本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證,但具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

            第十一條、合同份數(shù)

            本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

            第十二條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

            雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

            1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁。

            2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

            第十三條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

            甲方(簽章):

            乙方(簽章):

            年月日

            安置房買賣合同2

            甲方:

            乙方:

            第一條、甲方將民和鎮(zhèn)云橋村委會(huì)大路吳家村女置用地房屋出售給乙方。

            第二條、乙方自愿購(gòu)買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號(hào)為80室(樓層從8米通道算起為第一單元),車庫(kù)不計(jì)算樓層。

            第三條、甲、乙雙方同意乙方所購(gòu)上述商住樓面積約35平方米,總金額為人民幣貳拾陸萬(wàn)元整(小寫:260000元),含水電開戶費(fèi),其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用,從xx年5月3日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

            第四條、付款方式:簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清貳拾陸萬(wàn)元整(小寫:260000元)。

            第五條、合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià),不相應(yīng)調(diào)整。收款以甲方收條為憑證。

            第六條、乙方按約如數(shù)交付房款,未交清房款,甲方有權(quán)賣給他人。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修,嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果,乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。

            第七條、乙方交清房款后,甲方根據(jù)云橋村委會(huì)、付家、楊家、章家、萬(wàn)家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)(含房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2—5平方米。

            第八條、該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。

            第九條、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,并產(chǎn)生法律效力。

            甲方:

            乙方:

            年月日

            安置房買賣合同3

            甲方:

            乙方:

            甲方因建設(shè)需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

            第一條房屋拆遷依據(jù)

            建設(shè)項(xiàng)目名稱______________,建設(shè)地點(diǎn)______________,建設(shè)單位______________,《拆遷許可證》文號(hào)______________。

            第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

            (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_______間,建筑面積________平方米,使用面積_______平方米,居住面積_______平方米。

            (二)乙方有正式戶口______人,常住人口_____人,應(yīng)安置人口______人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)_________

            (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______________。

            第三條拆遷安置

            (一)乙方安置到______________,房屋_____間,建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米,居住面積_____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

            (二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到__________,房屋_____間。

            (三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

            甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。

            第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

            1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合__________頒發(fā)的_______________標(biāo)準(zhǔn);

            2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_______________;

            3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

            第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

            (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________

            乙方應(yīng)與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

            (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________

            甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂__________買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

            第六條房屋拆遷補(bǔ)助

            甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____元;,臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_____元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元,共計(jì)人民幣_(tái)____元。

            第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

            甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

            1、作價(jià)補(bǔ)償。

            被拆遷房屋_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

            2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

            甲方以_______________地點(diǎn),_____房屋,_____間,_____平方米,補(bǔ)償乙方;

            乙方需支付:_______________

            (1)結(jié)構(gòu)差價(jià)__________元;

            (2)面積差價(jià)__________元;

            (3)房屋成新差價(jià)__________元。

            3、____________________

            第八條乙方在_____年_____月_____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

            第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_____年_____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

            第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_____元。

            第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),甲方按每月_____元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

            第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

            1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

            2、逾期_____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),逾期超過(guò)_____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

            3、______________________________

            第十三條特殊情況下安置逾期的處理

            如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

            1、不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

            2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

            3、___________________________________

            出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方。

            因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:

            第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

            第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

            甲方:__________________

            乙方:__________________

            ________年_____月_____日

            安置房買賣合同4

            甲方:

            乙方:

            經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將****單位分配的全額集資家屬樓名額,無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。為防止其他情況發(fā)生,保證雙方利益不受任何損失,特簽定以下協(xié)議:

            一、甲方自愿將***單位新建的第四棟樓房(其中一套)名額,無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方應(yīng)按***單位的要求,將建家屬樓的一切費(fèi)用及時(shí)支付,待新建家屬樓建成后,樓房所有權(quán)歸乙方所有,甲方要為乙方提供辦理樓房過(guò)戶的一切手續(xù)。

            二、甲方以個(gè)人名義為乙方辦理住房抵押貸款八萬(wàn)元整,期限為十年,利率以銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。

            三、xx單位在分配住房過(guò)程中,不管樓房面積大小,樓層高低,集資金額需求多少,都與甲方無(wú)關(guān)。

            四、甲方所辦理的住房抵押貸款,屬樓房集資所有,歸乙方支配使用,甲方不得干涉。

            五、為確保無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn),要求乙方按月按時(shí)償還銀行貸款本息,乙方也可以提前還清銀行住房抵押貸款本息。

            六、如乙方因特殊情況造成住房貸款無(wú)法償還,按截止日,乙方期前所支付的一切貸款本息及費(fèi)用,不得向甲方索賠,甲方有權(quán)將乙方新建家屬樓收回,用于歸還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款,一切后果有乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。反之,甲方不能以任何理由,任何方式反悔。

            七、協(xié)議從今日起執(zhí)行,不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。雙方各執(zhí)一份。

            此協(xié)議從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動(dòng)失效。

            甲方:

            乙方:

            年月日

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