無產(chǎn)權房屋買賣合同

          時間:2021-08-16 12:25:56 買賣合同 我要投稿

          無產(chǎn)權房屋買賣合同

            在人們越來越相信法律的社會中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家整理的無產(chǎn)權房屋買賣合同,歡迎大家分享。

          無產(chǎn)權房屋買賣合同

            出賣人(甲方)

            身份證號碼:

            買受人(乙方)

            身份證號碼:

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房產(chǎn)等相關事宜達成如下協(xié)議,以資共同遵守:

            一、甲方自愿將其位于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(一層車庫一處,建筑面積_____平方米;車庫門前附屬場地_________平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設施,上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥______ __元)的價款出售給乙方。

            二、乙方支付甲方合同保證定金______萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

            三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))

            四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

            五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納購房后應付的各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。

            六、違約責任

            1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。

            2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。

            3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的`損失。

            4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:1)本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2)解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

            5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方;如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

            七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。

            八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

            九、本合同一式2份,甲、乙方各執(zhí)一份。

            甲方:____________

            ______年______月______日

            乙方:____________

            ______年______月______日

            見證人:____________

            ______年______月______日

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