農(nóng)村宅基地自建房買賣合同

          時間:2024-11-15 07:43:24 買賣合同 我要投稿
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          農(nóng)村宅基地自建房買賣合同

            隨著人們法律意識的建立,合同的用途越來越廣泛,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編收集整理的農(nóng)村宅基地自建房買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

          農(nóng)村宅基地自建房買賣合同

            甲方(賣方):

            _____,男,____縣____鎮(zhèn)____村莊村民,身份證號:

            _____,女,____縣____鎮(zhèn)____村莊村民,身份證號:

            乙方(買方):

            _____,男,____縣____鎮(zhèn)____村莊村民,身份證號:

            根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

            第一條:合同標的即房屋狀況

            1、該交易房屋坐落____縣____鎮(zhèn)____村____莊(或____路____旁)

            2、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),____南北長____米,東西長____米,共____層。房屋占地面積約為____平方米,院子占地面積約為____平方米。左緊鄰____的房屋,右緊鄰____房屋。

            3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號:____)

            第二條:合同房屋交易價款:人民幣____萬元整

            大寫:

            第三條:付款時間及方式

            1、在____年____月____日____付人民幣____萬元。

            2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____人民幣____萬元。

            3、在交付房屋之日,付清尾款人民幣____萬元。

            每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。

            第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

            1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

            2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

            3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

            4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

            5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

            6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

            7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

            第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

            1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

            2、乙方購買該房屋后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

            第六條:特別約定

            1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責處理。

            2.若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。

            第七條:違約責任

            1、任何一方違反合同約定,對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當改正。

            2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

            第八條:本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商,無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。

            甲方:乙方:

            地址:地址:

            現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:

            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

            簽約時間:簽約時間:

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