自修房屋買賣合同

          時間:2022-01-12 17:31:49 買賣合同 我要投稿

          自修房屋買賣合同范本

            在人們愈發重視契約的社會中,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編精心整理的自修房屋買賣合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

          自修房屋買賣合同范本

            出賣人(甲方):____________買受人(乙方):____________

            身份證號碼:____________身份證號碼:____________

            根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議,以資共同遵守:

            一、甲方自愿將其位于_____________________________的房產及其土地使用權(一層車庫一處,建筑面積_____平方米車庫門前附屬場地________平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設施,上述內容以下簡稱本房屋)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。

            二、乙方支付甲方合同保證定金______萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。

            三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續,辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。

            甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫好收據)

            四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

            五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納購房后應付的各項物業費用。

            本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

            六、違約責任

            1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣______元。

            2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的`。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。

            3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

            4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:

            1)本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算

            2)解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

            5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

            七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決協商不成的按下述方式解決:依法向人民起訴。

            八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

            九、本合同一式______份,甲、乙方各執一份。

            甲方:__________________乙方:__________________

            ________年____月____日________年____月____日

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