含違約責(zé)任房屋買賣合同

          時(shí)間:2022-02-23 11:58:40 買賣合同 我要投稿

          含違約責(zé)任房屋買賣合同范本

            在不斷進(jìn)步的社會中,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的含違約責(zé)任房屋買賣合同范本,希望能夠幫助到大家。

          含違約責(zé)任房屋買賣合同范本

            出賣人(甲方):____________

            身份證號碼:____________

            買受人(乙方):____________

            身份證號碼:____________

            甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

            一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于_________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______元整(¥________元)的'價(jià)款出售給乙方。

            二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

            三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí),乙方將______%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及______%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時(shí),由乙方一次性將余款付給甲方。

            四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:

            1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;

            2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

            五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同意以下述第 種方式解決該房屋的買賣事宜:

            1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方;

            2、解除協(xié)議,甲方若已收取定金的,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

            六、違約責(zé)任

            1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每期逾期1天按房價(jià)總額______‰,計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。

            2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

            3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

            七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

            1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

            2、依法向人民法院起訴。

            八、其他約定

            九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

            十、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。

            甲方:____________

            乙方:____________

            ____年____月____日

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