民間房屋買賣合同

          時間:2022-03-01 17:45:29 買賣合同 我要投稿

          民間房屋買賣合同范本

            隨著法律觀念的日漸普及,能夠利用到合同的場合越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的民間房屋買賣合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

          民間房屋買賣合同范本

          民間房屋買賣合同范本1

            賣方 (以下簡稱甲方)

            姓名: __________________

            (身份證號碼)______________________________

            地址:________________________

            聯(lián)系電話:________________________

            姓名: __________________

            (身份證號碼)______________________________

            地址:________________________

            聯(lián)系電話:________________________

            買方 (以下簡稱乙方)

            姓名:__________________

            (身份證號碼)______________________________

            地址:__________________________

            聯(lián)系電話:_______________________

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

            ( 甲方: 乙方: )

            第一條 房屋的基本情況:

            甲方房屋坐落于________________________——位于第______層______戶,房屋結構為___________,房產證登記面積_______平方米,房屋所有權證編號:_______________________________________________.

            第二條 價格:

            1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 元(大寫 拾 萬 仟佰元整),(含附屬設施費用);

            2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負擔。

            第三條 付款方式:

            乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫 拾 萬 仟 佰元整),余款_______________元(大寫拾 萬 仟 佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

            第四條 房屋交付期限:

            除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應于乙方交付完首付款當日內,將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內,甲方將房屋所有權交付給乙方。

            ( 甲方: 乙方: )

            第五條 乙方逾期付款的違約責任:

            乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

            第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

            除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

            注:1、甲方如無故終止合同,甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

            2、乙方如無故終止合同,甲方應向乙方退還首付款同時,乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

            第七條 關于產權過戶登記的約定:

            甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續(xù),將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的,乙方有權追究甲方違約責任,每逾期一日,甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同,甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

            第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的.法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

            第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內,將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

            第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

            第十一條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

            第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

            甲方(簽名或蓋章)

            乙方(簽名或蓋章)

            簽訂日期:_________年______月_______日

          民間房屋買賣合同范本2

            甲方(出賣方):______

            身份證號:____________

            地址:____________________

            乙方(受讓方):______

            身份證號:____________

            地址:____________________

            根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規(guī)之規(guī)定,經充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

            第一條:房屋基本情況

            一、甲方售賣房屋座落: 幢 號 室 號 建筑結構總層 建筑面積(平方) 房屋用途為 ,房屋建成年份:________________________________年。

            二、房屋登記簿記載所有權證編號:_________________________。

            第二條,房屋的其他情況

            一、該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

            1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

            2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

            二、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

            1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

            2、該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押,并注銷相應的抵押登記,相關費用由出賣方承擔。

            三、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

            1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

            2、該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系,并注銷相應的租賃登記,相關費用由出賣方承擔。

            四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

            1、該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。

            2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

            3、隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

            第三條 價格與費用

            一、按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。

            除上述房價款外,甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費:

            1.代收____,計(_____幣)____元整;

            2.代收____,計(_____幣)____元整;

            上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

            二、 房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

            1、一次性付款:

            買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款,一次性支付人民幣(¥___________元)________________________元整。

            2、分期付款:

            買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元) _______________________元整;

            買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;

            買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。

            3、貸款支付:

            4、其它方式:

            第四條 乙方逾期付款的違約責任

            乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時,甲方有權按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:

            1.終止協(xié)議,乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

            2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

            3._____________________________________________________

            第五條 上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔,營業(yè)稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由 方承擔,向房產交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔.其它稅費約定情況: .

            第六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.

            第七條 本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力.

            第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產交易管理部門一份.

            第九條 甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

            第十條 其它約定事項:

            出賣方:

            買受方:

            本人(簽字或蓋章):

            本人(簽字或蓋章):

            法定代表人(簽字或蓋章):

            法定代表人(簽字或蓋章):

            法定代理人(簽字或蓋章):

            法定代理人(簽字或蓋章):

            委托代理人(簽字或蓋章):

            委托代理人(簽字或蓋章):

            簽署日期:______年___月___日

            簽署日期:______年___月___日

            簽于:______________________________

            打印人:__________________

            打印日期:______年___月___日

          民間房屋買賣合同范本3

            立合同人 以下簡稱

            賣 方: 甲 方

            買 方: 乙 方

            經充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

            甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) .

            1,房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

            房屋座落:

            幢 號

            室 號

            建筑結構

            總層數(shù)

            建筑面積(平方)

            用 途

            2,該房屋的所有權證號為: ;國有土地使用權證號為: .

            3,該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( ),劃撥( )本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓.

            二,甲乙雙方商定成交價格為人民幣( $ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,

            乙方在年 月 日前分 次付清,付款方式: .

            乙方支付房款具體約定為:

            1,于 前,支付甲方房款 ;

            2,于 前,支付甲方房款 ;

            三,甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發(fā)生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收.

            四,甲方應就該房屋的所處環(huán)境,用途,內部結構,狀態(tài),設施,質量等現(xiàn)狀,情況如實告知乙方,并無任何隱瞞.乙方對該房屋的所處環(huán)境,用途,內部結構,狀態(tài),設施,質量等現(xiàn)狀,情況均已知悉,并無任何異議.

            五,甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出.

            六,甲方保證上述房地產權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償.

            七,乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金.甲方中途違約,甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金.

            八,上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔,營業(yè)稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由 方承擔,向房產交易部門交納的手續(xù)費由方承擔.其它稅費約定情況: .

            九,本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.

            十,本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力.

            十一,本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產交易管理部門一份.

            十二,甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為.

            十三,其它約定事項:

            甲方(簽章):

            乙方(簽章):

            共有權人:

            地址:

            地址:

            聯(lián)系電話:

            聯(lián)系電話:

            年 月 日

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