公司辦公室租賃合同

          時間:2024-09-17 08:01:20 租賃合同 我要投稿

          公司辦公室租賃合同

            在人們越來越相信法律的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的公司辦公室租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

          公司辦公室租賃合同

          公司辦公室租賃合同1

            甲方:_________(出租方

            乙方:_________(承租方

            雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:

            第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

            1、本合同所出租房屋坐落在______市______街________號(不足部分可以補(bǔ)充

            2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

            第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

            寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為

            第三條:房屋租賃的期限

            租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。

            租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

            租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

            第四條:租金及其交納方式

            每月租金___元,大寫_________。

            租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。

            以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。

            第五條:押金

            押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

            如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

            第六條:房屋修繕和裝修

            甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的'使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

            乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。

            第七條:房屋出賣

            租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

            第八條:違約責(zé)任

            1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

            1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的

            2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的

            3)拖欠租金__月。

            2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%

            3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

            4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。

            第九條:優(yōu)先承租權(quán)

            租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

            第十條:免責(zé)條件

            因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

            第十一條:爭議解決的方式

            合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

            第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。 第十三條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

            出租方:________ 電話:________

            承租方:________ 電話:________

            ________年 ________月 ________日 ________年 ________月________ 日

          公司辦公室租賃合同2

            甲方:________(以下簡稱甲方)

            乙方:________(以下簡稱乙方)

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方倉庫、球場曬壩、平房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

            一、租賃場地及用途

            乙方租用甲方________倉庫(共________平方米)球場曬壩等(________平方米),用于________________。

            二、租賃時間

            乙方租賃甲方________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃球場曬壩時間自________年________月________日起,所租賃倉庫、球場曬壩等場地終止日期至________年________月________日。

            三、租賃費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

            乙方租賃甲方________號倉庫月租金為________元;________號倉庫月租金為________元;球場曬壩按________元/平方米,計________元/月。租賃費用按月交納,不足一月的按一月計算。乙方在每月________日前向甲方支付倉庫、球場曬壩租金,逾期須向甲方支付每日萬分之________的違約金。乙方交納的租賃費用甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

            四、雙方權(quán)利和義務(wù)

            (一)在租用期間,甲方應(yīng)確保倉庫及場地附著設(shè)施安全。

            (二)在乙方租用期間,甲方不得將租賃場地重復(fù)租賃給第三方。

            (三)在租賃期間,乙方人員在租賃場所作業(yè),應(yīng)佩帶工作證,乙方工作車輛應(yīng)規(guī)范停放,不得影響正常的庫內(nèi)秩序。服從門前三包、綜合治理及精神文明創(chuàng)建活動的統(tǒng)一安排進(jìn)行,不得因單方原因?qū)追缴鲜龉ぷ髟斐捎绊懟驌p失。

            (四)乙方對租賃場所進(jìn)行必要裝修、加固、改造或增加設(shè)施設(shè)備時,需經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變倉庫設(shè)施整體結(jié)構(gòu)。

            (五)乙方因生產(chǎn)或辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費,甲方按電業(yè)部門計價標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實核收。

            (六)乙方存儲于租賃場所的物資收發(fā)及倉庫內(nèi)消防工作,由乙方自行負(fù)責(zé),安全工作由乙方自行聘請保安負(fù)責(zé),如有損失,均與甲方無關(guān)。如因乙方管理不善造成租賃場地?fù)p失的`,乙方須承擔(dān)由此對甲方造成的一切損失。

            (七)乙方租賃期間,甲方應(yīng)保證庫房房頂無漏水,若有漏水現(xiàn)象,甲方應(yīng)及時處理,保證乙方卷煙安全。

            (八)倉庫租用期間,甲方不得隨意停水、停電,應(yīng)保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

            (九)乙方租用期間,甲方應(yīng)要求內(nèi)部人員遵守乙方的作業(yè)和安全規(guī)定,不得擅自參觀、進(jìn)入倉庫和分揀車間,不得干擾乙方經(jīng)營生產(chǎn)。

            五、合同的解除及續(xù)簽

            (一)乙方不得利用租賃場地進(jìn)行租賃用途以外的違法活動。

            (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,須提前30日書面通知對方。

            甲方代表(簽名):________乙方代表(簽名):________

            ________年________月________日

          公司辦公室租賃合同3

            出租方:____________________以下簡稱甲方

            承租方:____________________以下簡稱乙方

            根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

            第一條出租房屋情況

            甲方將自有的座落在____________________________________________________________辦公樓二樓整層,建筑面積829.45平方米,出租給乙方作為辦公場所使用。

            第二條房屋用途

            乙方承諾所租用甲方該房屋,只用于乙方公司辦公、接待、會議等工作用途,不得從事協(xié)議以外的其他用途。

            第三條租賃期限

            1、租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

            2、租賃期滿后如需續(xù)約,乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前兩個月與甲方進(jìn)行協(xié)商,重新簽訂租賃合同或延長本合同的租賃期限,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

            3、租賃期內(nèi)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回:

            (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

            (2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

            (3)拖欠租金____個月或空置____月的。

            第四條租賃費及支付方式

            1、因所租賃房屋目前水電氣尚未正式入戶,自房屋交付之日起的前期租賃費按正式月租金的________%計算,即租金為元/平方米,月租金為元。水電氣全部正式入戶后次月起按照正式租金計算租賃費。

            2、正式月租金為55元/平方米,月租金為,年租金總額為。

            3、上述租金中包含停車場使用費、安保及清潔等常規(guī)物業(yè)管理費在內(nèi)。

            (1)乙方有權(quán)自由使用所租賃房屋周圍的甲方停車場,包括乙方單位車輛、工作人員車輛和業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)第三方車輛的停放,無需再支付任何費用。

            (2)甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排整棟保潔服務(wù),乙方租賃房屋所涉保潔公司管理費、保潔人員工資、保潔用品費用、稅費等所有一切費用均已包含在租金中,無需另行向甲方或保潔公司(或人員)支付任何費用。

            (3)甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排整棟辦公樓的安保服務(wù),乙方租賃房屋

            4、由乙方在______月______日先按照前期租賃費標(biāo)準(zhǔn)支付租金至20________年________月________日,在該期限內(nèi)實現(xiàn)水電氣正式入戶的,租金差額部分在下一期租金中進(jìn)行補(bǔ)繳;以后租金按年(或季度)進(jìn)行支付,在每個年度(或季度)第一個月的日支付。

            5、在乙方支付租金7日前,甲方應(yīng)將當(dāng)期租金發(fā)票交付給乙方,否則乙方有權(quán)延期支付租金。

            第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

            修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。但對乙方在租賃房屋上自行裝修裝飾的部分,甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

            1、甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

            2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。租賃合同終止后,乙方無法搬移的裝飾部分扣除租賃期內(nèi)的法定折舊后由甲方或其他承租方進(jìn)行補(bǔ)償。

            第六條租賃雙方的變更

            1、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

            2、乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方書面同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

            第七條自甲方將租賃房屋交付給乙方第二天起,乙方因裝修、占有、使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任,以及乙方實施的依附于租賃房屋或與租賃房屋有關(guān)聯(lián)的其他行為所產(chǎn)生的.一切費用和責(zé)任(包括但不限于水電費、安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)皆由乙方自行支付和承擔(dān)!咀ⅲ阂虬脖:捅嵕寻谧饨鹬,應(yīng)不會再產(chǎn)生物業(yè)管理費】

            第八條違約責(zé)任

            1、甲方未按本合同的約定向乙方交付房屋的,逾期交房期內(nèi)乙方有權(quán)不支付租金,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

            2、甲方所交付房屋不符合合同約定用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。

            3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按年(或月)租金的________%向甲方支付違約金。若乙方逾期交付租金個月,甲方有權(quán)解除租賃合同、收回租賃房屋。

            4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

            5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,解除租賃合同,乙方應(yīng)按約定的年租金總額的%向甲方支付違約金。

            第九條免責(zé)條件

            1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

            2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

            因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間進(jìn)行結(jié)算。

            第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份備案。

            甲方(公章):_________乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

            _________年____月____日_________年____月____日

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