安徽省房屋租賃合同

          時間:2024-10-31 19:25:36 租賃合同 我要投稿

          安徽省房屋租賃合同

            現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的安徽省房屋租賃合同,歡迎大家分享。

          安徽省房屋租賃合同

            合同編號:_________________

            出租方:__________________________

            承租方:__________________________

            房屋所在地:______________________

            合同簽定時間:____________________

            安徽省工商行政管理局監(jiān)制

            根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

            第一條、租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

            房屋座落________路________號、間數(shù)________面積________________結(jié)構(gòu)___________用途______________

            第二條、租賃期限

            租賃期共________年零________月,出租方從________年______月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日回收。

            第三條、租金和租金的交納期限

            出租房屋月租金________元,租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式,于________________付清給出租方。

            第四條、租賃期間房屋修繕

            修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

            出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

            第五條、出租方和承租方的變更

            1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

            2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條、件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

            3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

            4、合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條、件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

            第六條、合同終止

            承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

            1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

            2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

            3、承租人拖欠租金累計達(dá)六個月的。

            租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

            如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

            第七條、違約責(zé)任

            1、出租方未按合同條、款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應(yīng)償付違約金________元;

            2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金________元;

            3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;

            4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金________元;

            5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

            6、承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)支付賠償金________元。

            第八條、免責(zé)條件

            1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

            2、租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。

            第九條、爭議的解決方式

            當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

            (一)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交________________仲裁委員會仲裁;

            (二)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

            第十條、其它約定事項

            ________________________________________________________________________

            第十一條、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

            本合同一式________份,合同雙方各執(zhí)________份;合同副本________份,送單位備案。

            出租方(章):________承租方(章)_________

            單位地址:____________單位地址:___________

            法定代表人:__________法定代表人:_________

            委托代理人:__________委托代理人:_________

            電話:________________電話:_______________

            開戶銀行:____________開戶銀行:___________

            帳號:________________帳號:_______________

            ________年________月________日

            有效期限:________年________月________日至________年________月________日

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