農用耕地租賃合同

          時間:2024-08-13 13:14:51 租賃合同 我要投稿
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          農用耕地租賃合同

            隨著人們法律意識的加強,合同出現在我們生活中的次數越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編整理的農用耕地租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

          農用耕地租賃合同

          農用耕地租賃合同1

            出租方:___________(以下簡稱甲方)

            承租方:___________(以下簡稱乙方)

            為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

            一、土地的面積、位置

            甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________

            二、土地用途及承租形式

            土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

            承租形式:個人承租經營。

            三、土地的承租經營期限

            該地承租經營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

            四、地上物的處置

            該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

            五、 承租金及交付方式

            該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。

            每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

            六、甲乙雙方的權利和義務

            (一)甲方的'權利和義務

            對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

            按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

            保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

            協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

            按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。

            按本村村民用電價格收取乙方電費。

            為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

            在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。

            (二)乙方的權利和義務

            按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

            享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

            享受國家規定的優惠政策。

            享有對公共設施的使用權。

            乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

            乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

            保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

            七、合同的轉租

            在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

            轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。

            本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

            八、合同的變更和解除

            本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

            在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

            本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

            本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

            如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

            本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

            九、違約責任

            在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

            乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

            本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

            十、合同糾紛的解決辦法

            本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

            十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

            十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

            十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

            出租方:(簽字)_____________

            承租方:(簽字)_____________

            法定代表人:(簽字)_________

            簽約日期:_______年___月___日

            簽約地點:______________________

          農用耕地租賃合同2

            出租方:侯__,

            性別,女,

            民族,漢,

            _______年____月___日出生,

            身份證號,

            住址,山西省霍______,

            聯系方式,____.

            承租方:,

            性別,

            民族,漢,

            _______年____月___日出生,

            身份證號,

            住址,山西____,

            聯系電話:

            為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范耕地管理和承包地種植經營行為,按照生態優先、優化種植結構,發展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農業的原則,根據有關法律法規規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同。

            第一條租賃面積、位置

            甲方經村委同意,將其位于陶唐峪鄉偏墻村面積____畝農用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為耕種。

            第二條租賃期限

            租賃時間共5年,從_________年____月___日起至_________年____月___日止,如遇國家政策性調整,另行議定。

            第三條耕地租賃價格及支付方式

            租用土地價格為每畝元/年,每年總計元,租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方,租賃期間不再產生其他費用。

            第四條甲乙雙方的權利和義務

            甲方的權利和義務

            1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。

            2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。

            3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

            4、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

            5、在租賃期終止后,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

            6、耕地租賃期間,國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體。

            乙方的權利和義務

            1、租賃期內不得對耕地進行流轉,在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。

            2、按本合同的約定繳納租賃費。

            3、執國家耕地管理政策,保護和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經營。

            4、承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權.

            第五條違約責任

            1、在租賃期間,除合同約定和國家、山西省及霍州政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的.經濟損失。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

            2、乙方違約不按時繳納租賃費的,乙方應向甲方支付違約金,違約金為租賃費用的支付且甲方有權解除租賃合同。

            3、乙方違約私自對耕地進行流轉的,甲方有權解除合同。

            4、乙方有違反國家關于耕地管理政策行為的,甲方有權解除合同。

            第六條解決爭議的辦法

            在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向霍州市人民法院起訴。

            第七條其它事項

            本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。

            第八條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定。

            甲方代表人:

            乙方代表人:

            簽訂時間:_______年____月___日

            簽訂時間:_______年____月___日

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