房屋住宅租賃合同書

          時間:2024-05-10 07:00:46 租賃合同 我要投稿
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          房屋住宅租賃合同書

            隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編收集整理的房屋住宅租賃合同書,希望對大家有所幫助。

          房屋住宅租賃合同書

          房屋住宅租賃合同書1

            訂立合同雙方:____________

            出租方:___,以下簡稱甲方

            承租方:___,以下簡稱乙方

            根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

            第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

            第二條租賃期限

            租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

            乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

            1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

            2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

            3.拖欠租金__個月或空置__月的。

            合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

            租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

            第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

            甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

            甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

            1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

            2.甲、乙雙方議定。

            第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

            修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

            修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。

            甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

            出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

            1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

            2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

            3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

            4.甲乙雙方議定。

            乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:____________

            工料費由___方承擔(dān);

            所有權(quán)屬___方。

            第五條租賃雙方的變更

            1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

            2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

            3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

            第六條違約責(zé)任

            1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。

            2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。

            3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

            4.甲方向乙方收取約定租金以外的'費用,乙方有權(quán)拒付。

            5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

            6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

            上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

            第七條免責(zé)條件

            1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

            2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

            因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

            第八條爭議解決的方式

            本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

            第九條其他約定事宜

            第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

            本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

            出租方:承租方:____________

            法定代表人:法定代表人:____________

            委托代理人:委托代理人:____________

            合同有效期限:至_____年_____月_____日

          房屋住宅租賃合同書2

            出租方(以下簡稱甲方):____________

            承租方(以下簡稱乙方):____________

            依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

            1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方將號樓單元號房屋租賃給乙方使用,房屋建筑面積:平方米,該房室廳。

            2、租期定年,自______年______月______日止,租期滿后,乙方必須提前七天向甲方說明是否續(xù)租。

            3、租金每年元,大寫整;租住期內(nèi)乙方承擔(dān)費用。未在約定的費用由甲方承擔(dān)。水表底數(shù)為。

            4、付款方式按一次性付清,乙方應(yīng)提前七天向甲方繳納房屋租金。

            5、乙方在租住期內(nèi)不得擅自將該房轉(zhuǎn)租給他人。

            6、乙方在租住期內(nèi)不得破壞、損壞原房內(nèi)的設(shè)施和物品。

            7、房屋如因不可抗力的.原因?qū)е職暮驮斐沙凶夥綋p失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

            8、乙方在租住期內(nèi),應(yīng)遵紀(jì)守法,遵守樓內(nèi)及周圍院落公共秩序,服從住區(qū)內(nèi)統(tǒng)一管理,做文明市民,不違法亂紀(jì),打擾鄰居生活。

            9、租住期滿后,甲乙雙方結(jié)清債務(wù),按約定終止合同。

            10、本合同在執(zhí)行中,如乙方違約,須賠償甲方違約金/元。

            11、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商增補。

            甲方:______乙方:______

            地址:______地址:______

            法定代表:______法定代表:______

            簽定地:______簽定地:______

            簽定時間:______簽定時間:______

          房屋住宅租賃合同書3

            出租方(甲方)_________

            身份證號碼____________________

            承租方(乙方)_________

            身份證號碼____________________

            根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

            第一條

            房屋基本情況

            甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址:_____________________________________。

            第二條

            租賃期限

            租賃期限自_____________年_____月___日至_____________年_____月___日止。

            第三條

            房屋租金

            該房屋租金為__________元整,每月__________元人民幣。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

            第四條

            付款方式

            按____支付,每月______日支付,另付押金__________元,租房終止,乙方結(jié)清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。

            第五條

            關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

            在房屋租賃期間,以下費用由______方支付,并由______方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

            1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。

            第六條

            租賃期滿

            租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

            第七條

            因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的`,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

            1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

            2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

            3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

            4、拖欠租金累計達____個月;

            5、利用承租房屋進行違法活動的;

            6、故意損壞承租房屋的。

            第八條

            租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。

            第九條

            提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

            第十條

            本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

            本合同連同附件共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均具有同等效力。

            甲方(簽章)____________

            乙方(簽章)____________

            電話_____________________

            電話_____________________

            _________年______月_____日

            _________年______月_____日

          房屋住宅租賃合同書4

            出租方(甲方): 承租方(乙方):

            身份證號: 身份證號:

            電話: 電話:

            甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下合同條款:

            一、甲方將其位于 的房屋出租給乙方作為普通住房居住,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。

            二、本房屋租金為每月人民幣 元,租賃期間的水費、電費、物業(yè)費、寬帶費、有線電視費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費用由乙方負(fù)擔(dān)。

            三、合同簽訂時乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元,合同期滿辦理退房手續(xù)后,退還乙方押金,若房屋及家具、電器等損壞,則按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。

            四、本合同簽訂之日,乙方向甲方一次性支付三個月租金及押金共 元,款清后乙方才具有使用權(quán),以后每三個月乙方須按時再支付給甲方后三個月的租金,支付時間為每次到達租賃日的前十五天。

            五、若屋內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)修繕,甲方不予承擔(dān)維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

            六、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:(1)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行二次裝修。

            (3)損壞承租房屋及配套家具、電器、裝修,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納房租等各項費用。

            七、租賃期內(nèi)乙方退租的,已交租金不退。租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,需提前一個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則重新簽定房屋租賃合同。

            八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款,任何一方違約,守約方有權(quán)終止合同,違約方應(yīng)與守約方結(jié)清所有欠款,并支付守約方人民幣二千元違約金。

            九、合同簽定時甲方為乙方提供物品及水電表數(shù)如下:

            1、家具主要有:

            2、家電主要有:

            3、裝修主要有:

            4、水電表讀數(shù)為:水表 度;電表: 度;

            十、本合同簽訂時,乙方提供居民身份證復(fù)印件由甲方留存,甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證給乙方驗證。

            十一、本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字后生效。

            十二、本合同爭議解決方式:友好協(xié)商,協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

            甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

            _________年____月____日       _________年____月____日

          房屋住宅租賃合同書5

            出租方(以下簡稱甲方):

            承租方(以下簡稱乙方):___

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

            第一條 房屋基本情況

            甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于惠東縣平山鎮(zhèn)蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結(jié)構(gòu)為鋼架結(jié)構(gòu),〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:_ ______ ___。

            第二條 房屋用途

            該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

            第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

            第四條 每月租金:捌佰伍拾元整。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

            第五條 付款方式:__交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當(dāng)月租金,每月交一次房租。乙方到期不租房屋后,押金可退,提前退租不予退回押金___。

            第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

            甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

            第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任

            正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。

            租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

            第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

            在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

            1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網(wǎng)費;4.其他________

            第十條 租賃期滿

            租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

            第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

            乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

            1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

            2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的.;

            3.拖欠租金累計達2個月;

            4.利用承租房屋進行違法活動的;

            5.故意損壞承租房屋的;

            第十二條 提前終止合同

            租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

            第十三條 違約責(zé)任

            租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

            第十四條 合同效力、合同爭議

            本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

            第十五條 補充協(xié)議

            每月租金存入已下賬號:

            戶名:嚴(yán)歡蘭

            賬號:

            開戶行:

            第十五條 合同份數(shù)

            本合同連同附件共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

            甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

            _________年____月____日       _________年____月____日

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