精裝房租賃合同

          時間:2020-10-27 09:24:20 租賃合同 我要投稿

          精裝房租賃合同范本

            隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的精裝房租賃合同范本,歡迎閱讀與收藏。

          精裝房租賃合同范本

            出租方(以下稱甲方):

            承租方(以下稱乙方):

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

            第一條房屋基本狀況

            1、甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做使用。房屋建筑面積_______平方米,房屋使用面積_______平方米。該房屋屬于多層住宅,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),裝修完整,墻面清潔,家具、家電完好,水、電、氣均已開通。

            2、出租屋內(nèi)包含家具、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。

            第二條租賃期限

            租賃期共(個月),甲方從_______年_______月_______日起將出租房屋出租給乙方使用,至_______年_______月_______日收回。

            乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān):

            1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股;

            2、利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;

            3、拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,賠償違約金并且押金不退。

            4、存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品;

            5、出租期間,因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

            合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

            第三條租金和租金交納方式

            1、甲乙雙方議定月租金元,押金元,付租金方式為押一付三。在簽訂本租賃合同之日乙方應(yīng)支付押金和三個月租金。

            2、乙方每_______月_______日前繳納下月租金,乙方可以現(xiàn)金形式或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

            3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

            第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

            1、出租期間,水、電、氣、有線以及物管費(fèi)(包含衛(wèi)生費(fèi),污水費(fèi),垃圾費(fèi),公攤費(fèi))由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

            2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設(shè)備的費(fèi)用)。

            第五條租賃期間房屋修繕

            1、甲方將房屋交給乙方后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好,如有人為損壞乙方照價賠償。

            2、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方居住安全和正常使用,人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,則維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

            3、甲方維修房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

            第六條出租方與承租方的變更

            1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的'房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

            2、甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

            3、乙方需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

            第七條違約責(zé)任

            1、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金元。

            2、甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

            3、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金元。

            4、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

            第八條免責(zé)條件

            1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

            2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

            因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

            第九條爭議的解決方式

            本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

            第十條其他約定事項(xiàng)

            本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

            第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

            甲方(公章):_________乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

            _________年____月____日_________年____月____日

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