租賃合同

時間：2021-04-26 15:04:04 租賃合同我要投稿

【精選】租賃合同模板集錦七篇

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的租賃合同7篇，歡迎大家分享。

【精選】租賃合同模板集錦七篇

租賃合同篇1

　　租賃合同

　　合同編號：

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　簽訂地點：簽訂時間：年月日施工項目：

　　根據《合同法》，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：租賃物品種、數量、租價及價值

　　上述租賃物資數量及品種按雙方經手人簽字后的發料單為準。同時，甲方應提供與所拿取租賃款等額發票，否則乙方有權不予支付該款項。

　　第二條：租賃期限：年月日至年月日止。租期計算：租賃物交付之日起至租賃物歸還之日（不足一個月按一個月計算，超出一個月按實際天數計算）。

　　第三條：租金、租金支付方式和期限收取租金的標準：

　　第四條：押金。押金按租賃物價值的%計算，乙方先付押金后提貨，押金不抵作租金。

　　第五條：租賃物交付時間。

　　第六條：租賃物交付方式：

　　1、簽訂合同之日，乙方應將租賃物交付的時間、規格、數量提供書面清單給甲方，按本協議約定時間到甲方驗收提貨。

　　2、乙方如需要甲方代辦裝車及運輸，費用由乙方承擔，裝車費（元/噸），運費元/噸（不足噸算噸）。

　　第六條：歸還租賃物。

　　1、乙方歸還時，必須先到甲方核對租賃物的數量、規格，乙方運到甲方指定倉庫驗收，卸車、堆放費（元/噸）由乙方承擔。

　　2、甲方對租賃物資進行驗收，如因乙方原因導致租賃物需要維修，其修理費和材料費由乙方承擔。

　　第七條：租賃物資的維修保養費支付辦法：

　　第八條：出租方違約責任。

　　1、未按時按數量提供租賃物資，除按規定如數補齊外，還應向承租方支付違約金，每逾期一天支付未提供租賃物租金的%的違約金；

　　2、未按質量提供租賃物資，應向承租方支付質量不合格租賃物租金的％的違約金；

　　3、如租賃物無法如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應向承租方支付違約金，每逾期一天支付未提供租賃物租金的%的違約金；

　　4、如因租賃物存在權屬瑕疵導致乙方無法使用租賃物的，甲方應賠償乙方所有損失，并支付本合同約定的租金總額的 %的違約金。

　　第十條：承租方違約責任。

　　1、不按時交納租金及裝、卸、運、修理、材料的，每逾期一天按欠費的 %計算違約金；

　　2、逾期不還租賃物資，應向出租方支付租金總額 %的違約金。

　　3、租賃期限屆滿，乙方繼續使用租賃物，原租賃合同繼續有效，但租價遞增 %，租期為不定期。

　　第十一條：變更。租賃期間甲方將所有權轉移第三方，應正式通知乙方，新的所有權人即為本合同的甲方。

　　第十二條：甲乙雙方發生爭議，由乙方地人民法院管轄。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　第十三條：其他約定事項：

　　甲方：乙方：代表人簽字：代表人簽字：電話：電話：地址：日期：

　　地址：日期：

租賃合同篇2

　　出租方:富家橋鎮旺洞村組，姓名：（）（以下簡稱甲方）

　　承租方姓名：陳亞湖（以下簡稱乙方）

　　為了響應國家嚴禁拋荒糧田的號召，經雙方商定，甲方愿將所屬糧田租賃給乙方任意種植、養殖，現簽訂如下合同，予以共同遵守。

　　一、田名（）。租賃時間一定十年不變，從合同簽訂之日起生效。從20xx年4月1日起至20xx年4月1日止。

　　二、租賃地界限東至（）西至（）南至（）北至（）。

　　三、租金及繳納方式：經雙方協商，租金為人民幣每畝大寫()元整小寫（）元整。

　　四、雙方責任

　　一、甲方必須準確無誤地向乙方標明田地權屬界限，如田地權屬界限引起糾紛并給乙方造成的經濟損失，甲方應負責處理并賠償由此給乙方所造成的全部經濟損失。

　　二、如果國家征收，租賃田歸甲方所有。

　　三、租賃田的所有產品買賣權及價格由乙方決定，甲方不得進行干涉，否則屬違約行為。

　　四、乙方在租賃時間，不轉讓給任何人。

　　五、違約責任

　　甲方不得違反合同內協議，不得無故終止合同，否則，甲方支付乙方所有經濟損失。

　　六、合同的生效與終止。合同簽字生效，此合同標明時間開始計算，如國家政策有變動，合同期可繼續延長到養殖、種植徹底售完后為止。

　　七、本合同未盡事宜，雙方在本合同的基礎上協商補充，與本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

租賃合同篇3

　　承租方風險及建議

　　一線城市主流商圈鋪位，月租金動軋6位數（不到100平），高額轉讓費（空鋪也不例外），租期短期化，加之租賃合同一般出租方提供，較多保護出租方利益，承租方利益保護條款較少甚至沒有。商鋪租賃往往成為風險高發領域—特別是產品推廣前期，市場前景末明時。

　　顧問單位為推廣自有品牌，大量開設品牌體驗及營銷店，筆者在租賃合同審核中，通過整理風險點，提出防范建議，將風險解決提前到業務談判階段，為顧問單位發展戰略提供法律支持。

　　一、轉租風險：承租方（上家）將承租合同轉給下一家

　　如果上家租賃合同中有不得轉租條款（事實上，租賃合同一般要求不得轉租），那么，單方轉租是無效的，業主隨時可以收回商鋪，而上一家很可能在收錢后“跑了和尚，廟也跑了”。

　　建議：如果一定要轉租，一定要與轉讓方、業主，簽訂三方協議。

　　二、轉讓費風險

　　轉讓方一般會以“裝修、人氣積累”等收轉讓費，但轉讓費并不是法律概念，只要雙方約定，合同到期或其他原因導致合同解除的，高額的轉讓費是很難要回來的。

　　建議：

　　1、如果是轉租，一定要和轉讓方、業主，簽訂三方協議，明確轉讓費交給誰，盡可能簽長租期（千萬不能只簽訂一年，再約定到期優先續租）；

　　2、合同中明確：非承租方原因導致合同解除的，轉讓費退承租方（或按比例）；

　　三、政策等外在風險

　　承租方難以了解物業外在潛在風險，一般而言，物業外在風險：抵押、司法限制（如查封）、市政建設（封路、改造、拆遷等）、消防檢驗、工商注冊是否受限等。

　　建議：要求出租方承諾（并明確在合同中）：產權完整（不存在任何限制）、租期內無拆遷、影響正常營業的重大裝修或市政改造、整體消防驗收合格，市政配套能滿足營業需要。

　　四、物業風險

　　商鋪一般由運營方整體管理，要考慮物業服務是否適合商業經營如：商場招商定位（服裝城、電子城、小百貨城等）、運營商廣告支持力度、物業服務（電梯、保安保潔、空調、網線、供水、POS機、供電等），是否符合商鋪經營要求、停電能否自營發電等。

　　建議：在招商談判中，雙方要綜上考慮上述問題，在達成一致后，以合同方式固定如：物業費是否包括在租金內、POS機的'收費如何結算；全年停電、停水不超過多長時間（政府原因停電外）；商場如果有整體裝修，影響營業的，租期順遲（退還租金）。

　　因上述原因導致承租方未能正常營業，達到一定時間，承租方可要求解除合同，出租方應退回轉讓費、押金外，另賠償承租方裝修費、前期投入等。

　　五、其他合同簽訂注意事項

　　1、如果是業主出租，要求提供房產證復印件；轉租一定要求簽訂三方（業主、原租戶、現租戶）合同；

　　2、租金計費依據：是按建筑面積（使用面積/套內面積等），一定要明確；合同面積與實測面積差額處理，如面積超出了預期范圍，承租方是否能解除合同；

　　3、商鋪最遲交付時間、標準，免租裝修期間，應當明確；

　　4、承租方是否能轉租、合租或轉讓，除合同約定用途外，能否做其他類似用途等，一定要在合同中體現。

　　5、商鋪外部廣告墻使用權，承租方是免費使用，還是另行支付要明確；

　　6、租金是否含稅（業主是否提供發票）、保證金交付日期及方式、保證金退還期限；遲延交付租金，約定出租方給予一定寬限期（而不是直接約定解除合同）；

　　7、合同到期，承租方裝修是折價或拆走，或歸出租方？

　　8、出租方柜臺調整、裝修或維修等影響正常營業的，應提前通知，是否減免、如何減免租金應當明確；水、電、電話線等資源是否涉及辦理擴容或增量，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人有單方解除合同的權利；

　　9、承租方如需以商鋪辦理工商注冊的，約定出租方協助承租方，辦理工商注冊、消防報驗等審批申請手續（出租方保證租賃合同簽訂時，不存在工商注冊受限制的情況：如上家注冊末辦理變更、未通過消防/安檢驗收、司法限制等）；

　　10、扣款：約定出租方任何扣款行為，均需經過承租方書面確認。

租賃合同篇4

　　出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：

　　一，房屋的座落面積

　　1.1，甲方將其合法擁有的座落于上海市區路弄號室的房屋出租給乙方使用。

　　1.2，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　二，租賃用途

　　2.1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。

　　2.2，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三，租賃期限

　　3.1，該房屋租賃期為12個月，自20xx年08月__日起，至 20xx年08月__日止。

　　3.2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。四，租金及支付方式

　　4.1，該房屋的月租金為人民幣：∕萬壹仟肆佰∕拾 ∕元整，租金以現金方式支付。 4.2，雙方議定首期付叁個月租金，押壹個月押金，以后按每叁個月結算一次，提前

　　天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具收據予乙方。五，其他費用

　　5.1，乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

　　5.2，乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。六，甲方的義務

　　6.1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。 6.2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

　　七，乙方的義務 7.1，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

　　7.2，乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

　　7.3，未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。

　　7.4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。

　　7.5，如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方，中介方協助進入室內，收回房屋。

　　7.6，乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產安全。

　　八，甲方提供的設備如下（或另附清單說明）： 1，電淋浴器壹臺 2，掛式空調壹臺 3，老式彩電壹臺 4，床壹張 5，柜子壹

　　組

　　九，押金及違約金 9.1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫） ∕萬壹仟肆佰∕拾∕元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施，并付清所應付的費用后，經甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還承租的乙方。

　　9.2，凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。十，其他條款

　　10.1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

　　10.2，本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　10.3，本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。簽字即生效。補充條款：

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：電話：電話：證件號：證件號：簽名：簽名：

　　簽約日期：簽約日期：

租賃合同篇5

　　出租人(甲方)：_________

　　承租人(乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃精品建材展位事宜，經協商達成協議如下：

　　第一條租賃展位

　　乙方承租甲方精品建材展位，面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

　　第三條租金

　　租金標準為每年_________元，租金按年支付。

　　第四條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。

　　3、對展位進行管理，包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關系協調、人員培訓等。

　　4、對展區進行物業管理，負責展區內的安全防范和經營設施的建設及維護。

　　5、租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。

　　第五條乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。

　　3、按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

　　4、按期支付租金，并承擔展位制作費用。

　　5、愛護并合理使用展區的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

　　8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9、非乙方承租展位范圍廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同

　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用展位，經甲方書面通知未改正的。

　　3、將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換展位的。

　　4、逾期10日未支付租金的。

　　5、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前15日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照租金20%的標準向對方支付違約金。

　　第七條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。

　　第八條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使展位不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果展位無法復原的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

　　第九條續租

　　1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前15日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第十條租賃展位的交還

　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商或調解不成的，提交_________人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字蓋章)：_________ 乙方(簽字蓋章)：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 委托代理人： _________ 住址：_________ 住址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　簽約時間：_________年___月___日簽約時間：_________年___月___日簽約地點：_________ 簽約地點：____

租賃合同篇6

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　經甲乙友好協商，就場所租賃事宜達成如下合同，雙方共同信守執行：

　　一、租賃場所、期限：

　　1、場所范圍：

　　2、租賃期限：20xx年(自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)。

　　二、租金等費用及支付方式：

　　1、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元，待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止，乙方沒有違約行為，并結清租賃期內本場所的所有債權債務后，甲方無息退還押金。乙方違約，押金歸甲方所有。

　　2、本場所租金為人民幣元/月，乙方應于每月的日前向甲方足額交納當月租金。租賃產生的所有稅費均由乙方承擔。

　　3、本場所的水費、電費、溫泉費、物業費等涉及乙方經營產生的一切費用均由乙方承擔。

　　三、其他權利義務

　　1、甲方保證本場所權屬清楚。

　　2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應按規定自行向國家機關辦理合法經營手續;應遵守物業規定，并依法經營、獨立核算、自負盈虧、照章納稅。乙方不得將本場所轉租、分租、抵押、出售或從事違紀、違法活動，否則引起的一切后果，均由乙方承擔責任。乙方違反本條約定，甲方有權解除合同并不退還押金。

　　4、租賃期間由乙方自行承擔經營過程中所產生全部法律、安全、經濟責任，與甲方無關。

　　四、裝修和修繕

　　1、乙方如對本場所裝飾裝修，需經甲方同意，并應先報消防部門審核批準后，方可進行施工，裝修的一切費用由乙方承擔。乙方應按消防規范標準進行裝修并保證通過消防部門驗收合格。如有問題由乙方負責協調、整改，前述所產生的一切費用由乙方承擔。

　　2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時，乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物)，無償歸甲方所有;本合同解除時，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　3、乙方在租賃經營期內對本場所進行修繕，應事先經甲方同意并依法履行有關審批和驗收手續，不得破壞結構或留下安全隱患，修繕費用由乙方負擔。

　　五、違約責任

　　1、甲方若違反本合同，應向乙方支付相當押金的違約金;

　　2、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用，應按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負;逾期超過日，甲方有權單方解除本合同，沒收押金，同時，乙方同意甲方強行留置并單方處理乙方在租賃場所內的設施設備等所有財產和物品，不足抵租金、費用等損失部分，甲方有權追索，若前述被留置處理的財產價值超過欠繳的房租、費用等，乙方自愿放棄其權利，該財物無償歸甲方所有。

　　3、本合同期滿、提前終止或解除，乙方應在日內結清租賃期內產生的所有債權債務，并向甲方辦理移交退場手續，乙方逾期辦理移交退場手續的，甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負;乙方逾期辦理退場手續超過天，視為乙方放棄經營期內財產和物品資料等的所有權，甲方可以隨意處理，并強行收回本場地。

　　六、因不可歸責于雙方當事人的原因，導致本合同不能繼續履行，本合同提前終止。

　　七、對乙方本合同的義務承擔連帶保證責任。

　　八、本合同任何一方變更聯系地址均應提前書面告知對方，否則有關通知按本合同載明的地址寄出即視為送達。本合同空格處填寫的一致內容系業經甲乙雙方確認的真實意思表示，與本合同其他打印文字具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，未盡事宜，雙方可訂立補充合同，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　法人代表：

　　乙方(蓋章)：

　　法人代表：

　　乙方連帶保證人(簽字)：

　　簽訂時間：20xx年xx月xx日