房屋及土地租賃合同書_房屋租賃合同

          時間:2021-08-20 12:41:42 租賃合同 我要投稿

          房屋及土地租賃合同書_房屋租賃合同

            在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的房屋及土地租賃合同書_房屋租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

          房屋及土地租賃合同書_房屋租賃合同

          房屋及土地租賃合同書_房屋租賃合同1

            合同出租方:(以下簡稱甲方)_____

            承租方:(以下稱乙方)_____

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

            一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

            二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

            三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

            四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔(dān)。

            五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

            六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。

            七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

            八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

            九、租賃期限為年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

            十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_____元,由乙方于每_____年_____月_____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

            十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

            十三、爭議解決方式:

            十四、雙方協(xié)議。

            十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

            十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

            十三、爭議解決方式:

            十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

            十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

            十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

            甲方(蓋章):_____乙方(蓋章或簽字);_____

            _____年_____月_____日

            _____年_____月_____日

          房屋及土地租賃合同書_房屋租賃合同2

            甲方:

            乙方:

            甲方將印道中學(xué)對面路橋頭5米處羅明健界處的715棟場地租給乙方使用,面積約260平米左右,里面設(shè)施四圍墻、有鐵門、混泥土地坪、彩鋼棚150平米。

            經(jīng)甲乙雙方自愿達成如下協(xié)議:

            1、租賃期間,甲方提供水電設(shè)施和場地。

            2、租賃期為五年,即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。乙方將租金一次性付清,租金為捌萬_____元(¥:80000.00_____元)整,在租用期間,甲方無權(quán)干涉乙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)、使用權(quán)和出租權(quán)。

            3、在租用期內(nèi),如果被政府征用,甲方將付給乙方未滿的租金和乙方自建的設(shè)施費用__________元。

            4、在租用期間,甲方無權(quán)找任何理由收回和轉(zhuǎn)租。

            5、若甲方的彩鋼棚因質(zhì)量問題,給乙方造成人生安全及設(shè)施損壞,由甲方賠償給乙方。

            6、乙方在愛護甲方的建筑物及設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時維修。

            7、租用期間乙方的`安全責(zé)任與甲方無關(guān)。

            8、在租用期間,乙方所用水電費及其它稅費由乙方負

            責(zé)。未盡事宜,如有特殊情況,由甲乙雙方自行協(xié)商。

            9、如遇政府征收或拆遷,甲方應(yīng)退還乙方未租賃滿時間的房租費。

            注:若甲方違約,甲方應(yīng)退還乙方未滿的房租費和設(shè)施費,還要賠償乙方所有房租費有設(shè)施費用的20%。若乙方違約,乙方將賠償甲方未滿房租費的20%。

            此協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方簽字按手印生效。

            甲方:_____乙方:_____

            _____年_____月_____日

            _____年_____月_____日

          房屋及土地租賃合同書_房屋租賃合同3

            出租方:(以下簡稱甲方)_____身份證號:_____承租方:(以下簡稱乙方)_____身份證號:_____

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一。

            出租方:(以下簡稱甲方)_____身份證號:_____

            承租方:(以下簡稱乙方)_____身份證號:_____

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

            第一條租賃物

            甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號的房屋棟間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修及設(shè)備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:

            1、房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________

            2、房屋權(quán)屬證號:_____________土地使用證號:___________________

            3、該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二

            第二條租賃期限

            租賃期共8年,甲方從20_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至20xx年3月30日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

            第三條租金和定金。

            甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬_____元整(¥650000)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民柒拾壹萬伍仟_____元整(¥715000)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰_____元整(¥786500)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾_____元整(¥865150)。乙方在_____月_____日交納給甲方定金_____________元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

            第四條交付房屋。

            甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

            第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

            甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝飾,裝修期間自20xx年4月1日至20xx年6月16日房租免費,裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。

            第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù):

            (一)、甲方權(quán)利及義務(wù):

            1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項目相符:

            2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方享有索賠權(quán)力;

            (二)、乙方權(quán)利義務(wù):

            l、合同簽定后,乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權(quán):

            3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。

            第七條租賃期滿:

            租賃期滿后,本合同自動終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

            第八條違約責(zé)任:

            (一)、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償。

            1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

            2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金

            3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

            4、利用承租房屋進行違法活動的;

            5、故意損壞承租房屋的;

            6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。

            (二)、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔(dān):

            1、擅自變更租金的;

            2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬_____元整。

            3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

            4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的;

            5、未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。

            6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣十萬_____元整。

            7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,延時交房賠償乙方_____元。

            8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

            第九條爭議解決的方式

            本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

            第十條合同終止:

            租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。

            第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。第十二條本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份;

            出租方:(蓋章)_____承租方:(蓋章)_____

            法定代表人:(簽名)_____法定代表人:(簽名)_____

            委托代理人:(簽名)_____委托代理人:(簽名)_____

            合同有效期限:至_____年_____月_____日

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