試用合同和租賃合同

          時間:2021-12-21 10:32:32 租賃合同 我要投稿

          試用合同和租賃合同

            在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的類型越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的試用合同和租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

          試用合同和租賃合同

            出租方:

            承租方:

            根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

            第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。

            承租人有下列情形之一的',出租人可以終止合同、收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。

            租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

            如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

            合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

            第三條租金和租金的交納期限

            租金的標準和交納期限,按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)

            第四條租賃期間房屋修繕

            修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

            出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

            第五條出租方與承租方的變更

            1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

            2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

            3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

            第六條違約責任

            1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____元。

            2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。

            3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

            4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____元。

            5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

            第七條免責條件

            房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

            第八條爭議的解決方式

            本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

            第九條其他約定事項

            第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

            本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本____份,送____單位備案。

            出租方(蓋章)承租方(蓋章)

            鑒(公)證意見

            地址:地址:

            法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

            委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)

            開戶銀行:開戶銀行:

            經辦人帳號:帳號:

            電話:電話:

            鑒(公)證機關電掛:電掛:(章)

            郵政編碼:郵政編碼:

            簽約地點:

            簽約時間:____年____月____日

            有效期限至____年____月____日

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