房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)租賃合同

          時間:2021-12-22 11:22:21 租賃合同 我要投稿

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)租賃合同

            隨著法律觀念的深入人心,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)租賃合同,歡迎大家分享。

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)租賃合同

            出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):

            身份證號碼:身份證號碼:

            出租方代理人:承租方代理人:

            身份證號碼:身份證號碼:

            中介服務(wù)方(以下簡稱丙方):

            工商注冊號:

            備案證號碼:

            根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

            第一條、本宗租賃房產(chǎn)狀況:

            1、房屋位置:甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)

            2、建筑面積:平方米(其中:單元面積為:、附屬間面積為)(詳見權(quán)屬證明),租賃用途:

            3、租金及支付方式:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為(幣種)(大寫):佰拾萬仟佰拾元整()。

            支付方式:[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]

            開戶行:戶名:賬號

            付款時間為:公歷每個月日前支付

            4、租賃期限:

            自________年____月____日至________年____月____日止,共計個月時間

            5、配套及附屬:

            1)、配套:

            2)、家電:

            3)、家具:

            4)、其他:

            5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。

            乙方租賃期滿,應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

            第二條、委托中介事項:

            丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);

            第三條、中介及代理行為的承諾:

            1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

            2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

            3、丙方保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。

            第四條、中介服務(wù)范圍:選擇下列第[]項服務(wù)。

            1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

            2、向甲、乙雙方提供交易機(jī)會,協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

            3、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

            4、其他。

            第五條、中介服務(wù)段落:

            丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;

            第六條、中介服務(wù)傭金:

            自甲、乙雙方簽訂本合同后,丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

            1、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元()。

            2、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元()。

            第七條、當(dāng)事人配合與保密:

            對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時,甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

            第八條、中介權(quán)益說明:

            甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯,甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

            第九條、丙方的權(quán)利義務(wù):

            1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時,應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;

            2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

            3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實并出具收件清單,對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗;

            4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

            5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用;

            6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

            7、在合同履行期間,丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

            第十條、甲方的權(quán)利義務(wù):

            1、甲方提供真實、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息,并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

            2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰,并在簽訂合同時向丙方提供下列資料:

            (1)身份證復(fù)印件;

            (2)房屋權(quán)屬證書;

            (3)土地使用權(quán)證;

            (4)其它相關(guān)資料:。

            3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,不得隱瞞;

            4、甲方向乙方收取(幣種)(大寫)萬仟佰拾元(),作為有關(guān)費用,如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息),待本合同期滿或終止時,甲、乙雙方結(jié)清一切費用后,由甲方返還乙方;

            5、除甲、乙方另有約定之外,甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù),以確保房屋正常使用;甲方未及時進(jìn)行房屋維修,乙方可以自行維修,維修費用由甲方承擔(dān);

            6、甲方如出售該房產(chǎn),應(yīng)提前日書面告知乙方,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn),應(yīng)書面告知乙方。

            第十一條、乙方的權(quán)利義務(wù):

            1、乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的'規(guī)定,如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;

            2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關(guān)情況;

            3、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;

            4、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造,經(jīng)甲方同意的裝修或改造,在租賃期屆滿后,可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接,不得擅自毀損;

            5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時交納租金,否則每拖欠一日按月租金的%支付違約金,逾期日不繳納租金的,甲方有權(quán)解除本合同;

            6、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,辦理暫住證等相關(guān)證件,搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項,不得存放易燃易爆等危險物品,不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動;

            7、乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用;若個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的,甲方有權(quán)解除本合同

            8、租賃期屆滿,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

            第十二條、違約責(zé)任:

            1、依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金不足賠償損失的,還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失;

            2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的,由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失,由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

            3、丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

            4、除合同另有約定外,任何一方需提前終止本合同的,應(yīng)提前日書面告知對方,并支付違約金;

            5、丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款,保障甲乙雙方的交易安全,并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù),因丙方原因給甲乙雙方造成損失,丙方做相應(yīng)賠償。

            因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責(zé),但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時告知義務(wù)。

            合同爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[]項解決:

            1、向仲裁委員會提請仲裁。

            2、依法向人民法院起訴。

            第十五條、生效條款:本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項,均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

            本合同和補(bǔ)充協(xié)議共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,丙方份,具有同等法律效力。

            第十六條、其它事項:(空格如不夠用,可以另接)

            甲方(出租方):乙房(承租方):

            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

            聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

            郵編:郵編:

            丙方(中介服務(wù)方):

            簽約代表:

            經(jīng)紀(jì)人資格證號碼:

            房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼:

            聯(lián)系電話:

            簽訂地點:

            簽訂時間:________年____月____日

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