簡易門面租賃合同-租賃合同

          時間:2022-01-11 11:32:08 租賃合同 我要投稿

          簡易門面租賃合同范本-租賃合同

            隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的簡易門面租賃合同范本-租賃合同,希望能夠幫助到大家。

          簡易門面租賃合同范本-租賃合同

          簡易門面租賃合同范本-租賃合同1

            甲方(出租方):__________________

            乙方(承租方):__________________

            茲有乙方租用門面一套。

            1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,應提前____個月支付,超過一天將收取每日_______元的滯納金,超過______天房主有權收回門面。

            2、門面內(nèi)裝修由經(jīng)營者負責,合同終止后,裝修不得隨意破壞拆除,未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內(nèi)結構,屋內(nèi)、屋外的原有設施在使用期間,本著誰使用誰負責的原則,由經(jīng)營者負責維修。

            3、門面水電費按表收取,必須當月由經(jīng)營者交清,包括有線電視費,門面及住房和線路如私自改動影響收費,造成罰款影響生意由經(jīng)營者承擔。

            4、合同期內(nèi)收取元作為押金(以另開收據(jù)為準),押金不抵租金、水電費,合同終止后清算水表、電表,交還好門面,房主必須全額退還,不得克扣。

            5、合同期內(nèi),經(jīng)營者變更經(jīng)營方向,須經(jīng)房主同意后方可,合同期內(nèi),房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門面。

            6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,無法繼續(xù)經(jīng)營,在接到通知后,房主必須退還剩余租金及押金。

            7、經(jīng)營者應合法經(jīng)營,不得利用門面進行非法活動,如有違法所造成的后果自負,如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關。

            8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關。

            9、住房門面一套租給乙方使用,乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉讓或出租。但不能租給經(jīng)營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超______點。

            10、交款方式在銀行上存折交清。

            11、家電有冰箱、熱水器、空調(diào)、燃氣灶完好。如有損壞,乙方負責維修好。

            甲方(公章):_______________

            乙方(公章):____________________

            法定代表人(簽字):_________

            法定代表人(簽字):______________

            _____________年______月____日

            _____________年______月____日

          簡易門面租賃合同范本-租賃合同2

            出租方(以下稱甲方):_________________

            承租方(以下稱乙方):_________________

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

            一、租賃門面描述

            1、甲方將其擁有的座落于_________________門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_________________平方米。

            二、租賃房屋用途

            1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

            2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

            三、租賃期限

            本合同租賃期為______年,自___________年______月____日起至___________年______月____日止。

            四、租金及支付方式

            1、第一年租金為____________元,然后每年租金在上年的基礎上遞增____%,租金提前____個月支付,每半年支付一次,具體為:________________。

            2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

            3、為保證合同的`履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

            五、甲方的權利與義務

            1、甲方應在乙方支付第______年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

            2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

            3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿后日內(nèi)搬離。

            六、乙方的權利與義務

            1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

            2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。

            3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

            4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

            5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

            七、續(xù)租

            租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請。

            八、合同的變更和解除

            1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

           。1)未按約定期限交付租金,超過______天以上的。

           。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

           。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

            (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

            2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

            (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

            (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

            (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

            (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

            3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

           。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

           。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

            (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

            (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

            九、違約責任及賠償

            1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

            2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

            3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金(計算方法為:按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

            十、其他約定

            1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

            3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

            本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份

            甲方:__________________乙方:__________________

            身份證號:______________身份證號:______________

            聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

            簽訂日期:____________年______月____日

          簡易門面租賃合同范本-租賃合同3

            出租方房東:____________

            聯(lián)系電話:____________

            承租方房客:____________

            聯(lián)系電話:____________

            茲有甲房房屋一套,地址xx村2棟7號戶型:門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

            一、租期暫定年。即從__年__月__日至__年__月__日止。先付后住。

            二、租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉租。如不同意,乙方無權轉租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。

            三、租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價。并將__年__月__日以前水,電等房屋費用一次結清。乙方概不承擔。租期內(nèi)等一切費用有乙方自付,按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。

            四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。

            五、甲。乙雙方如不租或續(xù)租,都應提前壹個月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

            六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。

            七、租期內(nèi),甲方應幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應問題,保證正常暢通。當面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。

            八、租房押金:元。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣:元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。

            九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災,造成經(jīng)濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害,乙方不承擔賠償責任。

            十、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

            十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲、乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院起訴。

            十二、房租費和押金以收據(jù)為準。

            水表底數(shù):噸。電表底數(shù):度。

            甲方:____________

            身份證:____________

            乙方:____________

            身份證:_____________

            __年__月__日

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