戶房屋租賃合同

          時(shí)間:2022-01-12 17:38:10 租賃合同 我要投稿

          戶房屋租賃合同

            隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的戶房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

          戶房屋租賃合同

            甲方(出租方):

            乙方(承租方):

            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

            第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。

            第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況

            設(shè)施情況:

            裝飾、裝修情況:

            1、天棚:

            2、地面:

            3、墻面:

            第三條乙方對(duì)該房屋①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修,費(fèi)用自理,同時(shí)增添設(shè)施:

            第四條租賃期限為年。自起至止。

            第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。

            第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為¥元,人民幣(大寫(xiě))元。年租金總額¥元,人民幣(大寫(xiě))元。

            第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式:

            第八條上述租金不包括:

            該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。

            第九條租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對(duì)方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。

            第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

            1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒(méi)有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;

            2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣(mài)該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

            第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

            1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同;

            2、欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng),增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同;

            3、如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同;

            4、因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);

            5、乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí),將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;

            6、乙方在交還房屋時(shí),必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:

            第十二條甲方未按本合同第五條約定的`時(shí)間交付房屋,乙方按下列第款約定追究甲方的違約責(zé)任:

            1、終止合同,同時(shí)甲方按年租金總額的%支付違約金,乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí),由甲方按實(shí)際損失賠償;

            2、甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,合同繼續(xù)履行。

            第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金,甲方按下列第款約定追究乙方的責(zé)任:

            1、終止合同,同時(shí)乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,按實(shí)際損失賠償;

            2、乙方按年租金總額的%支付違約金,合同繼續(xù)履行。

            第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:

            1、因不可抗力的原因須提前解除的;

            2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。

            第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

            第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,可向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第款約定方式解決:

            1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

            2、向人民法院起訴。

            第十七條本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費(fèi),領(lǐng)取《房屋租賃證》。

            第十八條本合同自登記備案之日起生效。

            第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。

            第二十條本合同的附件有:

            上述附件與本合同具有同等法律效力。

            第二十一條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,房屋租賃管理部門(mén)一份。

            第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下:

            甲方(簽章):

            乙方(簽章):

            法定代表人:

            法定代表人:

            地址:

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            聯(lián)系電話:

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            郵政編碼:

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