經營房屋租賃合同協議

          時間:2022-01-19 14:23:44 租賃合同 我要投稿

          經營房屋租賃合同協議模板

            在發展不斷提速的社會中,越來越多地方需要用到協議,簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。到底應如何擬定協議呢?下面是小編為大家整理的經營房屋租賃合同協議模板,希望能夠幫助到大家。

          經營房屋租賃合同協議模板

          經營房屋租賃合同協議模板1

            聯營出租方(甲方):

            聯營承租方(乙方):

            根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等,自愿,公平和誠實信用的基礎上,經多次友好協商,共同達成如下聯營出租協議:

            一,甲方將位于昆區鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號商業

            用房一間(兩層,面積147.15平方米)。聯營出租給乙方經營蜘蛛王鞋業使用。

            二,租賃期限為三年,(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。

            三,每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整,(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。第二年的租金為275000元,第三年的租金為302500元,每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內應交納甲方5000元合同保證金,每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。

            四,乙方在經營過程中虧贏自負,一切經營費用自負承擔責任,如退房應提前三 個月通知甲方,否則造成甲方的一切損失由乙方負責。

            五,甲方的權利與義務:

            1,按時收繳費用

            2,不得干擾乙方的正常經營活動

            3,甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協議(政府拆遷屬于不可抗力因素)

            六,乙方的權力與義務:

            1,乙方在經營銷售當中需按照國家及地方有關規定執行,不得與消費者斗毆,問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響,視為違約,甲方有權解除協議。

            2,經營期間發生的一切費用(包括工商,稅務,環保,衛生,水電,采暖,消防等由乙方支付不得托欠)。

            3,經營期間不得轉租,轉讓,轉借,抵押或擔保并愛護屋內的設施。

            七,乙方不得擅自改造房屋的結構,因經營需要對房屋進行維修,裝飾的一切費用乙方自行承擔,乙方所有裝修裝飾增添的不動產歸甲方所有,動產歸乙方所有,同時,乙方負責門前三包。

            八,為確保甲乙雙方的人身財產安全性,乙方須將聯營出租用房,財產等向保險公司投保,保費由乙方承擔。如乙方不履行此項條款而發生損失,由乙方承擔并出資負責修復。

            九,違約責任:

            1,乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定,甲方有權單方終止協議,并收回房屋,同時乙方應承擔一切經濟損失。

            2,如果甲方違約,甲方負責乙方的一切經濟損失。、

            十,如甲方違約,除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。

            十一,雙方須共同遵守上述條款,如有一方違約造成的損失由違約方負責,另一方有權終止合同。

            注:本協議未盡事宜雙方可另行協商,簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字后生效。

            甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

            _________年____月____日 _________年____月____日

          經營房屋租賃合同協議模板2

            出租方(甲方):

            承租方(乙方):

            根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,經雙方協商,簽定本合同。

            一、租賃標的

            甲方將坐落在__B棟_室_m2和閣樓_m2,共計_m2房屋(建筑面積)出租給乙方經營使用。

            二、租賃期限

            租賃期限年月 日止,租賃期滿后在同等條件下乙方優先續租。如不續租,須提前一個月通知出租方。

            三、租金與租金的繳納期限及方式

            1、年月日,年租金元整。

            2、月年月日,年租金 元整。

            3、年日,年租金 元整。

            4、以上年租金分每半年(8月14日,2月14日)先交租金后經營元/半年),乙方若中途退出,租金不退。(上述租金不含稅,其稅由乙方交納。)

            四、合同生效期:乙方在一次性交納半年租金后,即自行生效,如乙方未交清應繳租賃費,甲方有權終止合同收回房屋。

            五、甲方的權利及義務

            1、甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

            2、甲方為乙方的經營活動提供必要的方便。

            3、乙方有下列行為之一甲方有權利解除合同,乙方承擔違約責任。

            (1)乙方從事非法經營活動,損害公共利益的;

            (2)乙方嚴重違反社區規章制度。擅自將承租的房屋轉租轉包或轉借的:

            (3)乙方不能按規定時間上交租金及其它費用。

            六、乙方的權利及義務

            1、乙方在國家政策允許范圍內有權自主經營、自負盈虧,一切債務由乙方自行承擔。

            2、乙方必須亮證經營,承擔經營中的一切民事責任,并按規定交納應交費用。

            3、乙方為了經營需要可適當裝修,但裝修前必須將裝修方案報甲方審核,同意后方可施工。租賃期滿后,乙方可撤走裝飾物,但必須恢復原樣交給甲方。

            4、乙方在租賃期限內要保證甲方固定資產安全完整。

            七、違約責任

            一方違約,而終止合同,違約方須向另一方支付違約金。其金額為當年租金的50%

            八、其它的約定事項

            若遇國家、地方政府重大改革變化,合同自然終止。雙方均不承擔責任。

            本合同一式 份,雙方各執一份,合同一經簽字,即刻生效。

            甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

            _________年____月____日 _________年____月____日

          經營房屋租賃合同協議模板3

            出租人(以下簡稱甲方);

            聯系電話:

            身份證號:

            承租人(以下簡稱乙方):

            聯系電話:

            身份證號:

            經甲乙雙方協商,就出租與承租坐落于兩層獨立樓房的經營性用房達成如下協議:

            第一條:租賃用途

            乙方只能用于約定的使用用途,不得改變房屋使用用途。

            第二條:租賃期限

            1、租賃期限

            甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年,從月日至日止。

            2、續租

            房屋租賃期滿,合同自動終止。乙方如需要繼續租用,應在租賃期滿前一個半月(45天)與甲方協商,并經甲方同意后,重新確定租金,租期及簽訂合同。

            第三條:租金及支付方式

            1、本用房每年租金為(大寫)元)。從起租日起(計租日)至下一年終止日,乙方應向甲方以每6個月一期支付一次(半年租金)共計(大寫)元(

            元),乙方每期提前一個月繳下一期房費。

            2、租金支付方式:現金( )轉賬( )。

            3、除租金外,乙方在租賃期間內發生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用,由乙方承擔并及時繳納。

            第四條:甲方的'權利與義務

            1、甲方在租賃期滿前三個月內在通知乙方并征得乙方同意情況下,陪同其他相關人員,進入該房屋內進行看和了解房屋狀況。

            2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時,乙方須將其所有財產和自置設備、物品搬出該經營性用房(包括可移動而不損害房屋結構和使用的裝修場)。

            4、甲方確認房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。

            5、甲方按合同約定期將該經營性用房交付乙方使用,交付時甲方保證房屋結構完好。

            6、甲方有義務協助乙方與當地村委、街道等地方政府做好協助工作。

            第五條:乙方的權利和義務

            1、乙方應按本合同約定及時足額繳納租金,租賃保證金。

            2、未經甲方同意,乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經營性用房內安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。

            3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方,并附合物業公司的規定。

            4、在租期內房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經營,甲方給予乙方經營性補償___________________________。

            5、房屋如有其他形式的糾紛,如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無關,如造成乙方損失,甲方給予乙方補償____________________。

            6、租賃結束時,乙方應按其接收狀態還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。

            7、乙方應遵守公安消防、社區物業及對用火的規定。保證防火設施的有效,對可能發生的火災而造成自身及他人財產損失或致人死亡的。乙方負全部責任。

            8、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發生的意外傷害負全責。

            9、乙方對經營性用房的牌匾,外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故,均由乙方負責賠償。

            甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

            _________年____月____日 _________年____月____日

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