承包房屋租賃合同

          時(shí)間:2022-02-09 13:30:47 租賃合同 我要投稿

          承包房屋租賃合同模板

            隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的地位越來(lái)越不容忽視,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編幫大家整理的承包房屋租賃合同模板,希望能夠幫助到大家。

          承包房屋租賃合同模板

            出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

            承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

            第一條、出租房屋的用途

            本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。

            第二條、出租房屋的坐落位臵、及其他情況

            本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道XX(原_____站員工宿舍樓)。

            裝修和附屬設(shè)施:房屋系清水房,未裝修;水、電到戶(hù),天然氣未開(kāi)通;院壩、廁所等由乙方使用和管理。

            第三條房屋租賃的期限

            租賃期限為六年,從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

            租賃期限屆滿(mǎn)前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,由雙方另行簽訂租賃合同。

            租賃期限內(nèi),如甲方出賣(mài)房屋,應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方,乙方在接到通知后二個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

            第四條租金及其支付方式

            租金:租金為固定價(jià),在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金,按人民幣40000元/年計(jì)算,按年支付。

            _______年_______月_______日至_______年_______月_______日為裝修期間,不計(jì)算租金。

            支付方式:第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶(hù);以后每年度的支付時(shí)間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶(hù)。

            賬戶(hù)信息如下:

            戶(hù)名:

            開(kāi)戶(hù)行:

            銀行賬號(hào):

            第五條、房屋的交付和裝修

            甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。

            甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,自主決定裝修,不需要另行通知甲方,甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿(mǎn)后,乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容,且無(wú)需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。

            第六條、出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣(mài)

            租賃期間內(nèi),乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時(shí),乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費(fèi)等費(fèi)用。轉(zhuǎn)租后,根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由次承租人享有和承擔(dān)。

            出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響本租賃合同的效力。

            第七條優(yōu)先承租權(quán)

            租賃期間屆滿(mǎn)后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

            第八條、房屋維修

            在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),維修期間不減免租金。因其他不歸結(jié)于乙方的原因,造成房屋需要維修的由甲方負(fù)責(zé)維修,并減免此期間的租金。

            第九條違約責(zé)任

            租賃期間內(nèi),甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營(yíng)的視為違約,應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的.違約金,造成損失的,還應(yīng)賠償損失(損失包括但不限于:乙方為履行本合同所作準(zhǔn)備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實(shí)現(xiàn)本合同目的的費(fèi)用)。

            租賃期內(nèi),乙方不按時(shí)支付租金,且在持續(xù)30個(gè)工作日仍不支付的,應(yīng)向甲方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付金額的25%的違約金。

            第十條免責(zé)條件

            因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

            第十一條、合同的變更和終止

            在合同履行期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。

            在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。

            乙方需要提前終止本合同的,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,并在當(dāng)年度期間屆滿(mǎn)之日停止經(jīng)營(yíng)。

            第十二條、爭(zhēng)議解決的方式

            合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成時(shí),可以向平武縣人民法院提起訴訟。

            第十三條、其他約定

            本合同一式四份,雙方各持二份,都具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。

            甲方(公章):_________

            乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________

            法定代表人(簽字):_________

            _________年____月____日

            _________年____月____日

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