店面商鋪租賃合同-租賃合同

          時間:2022-02-12 14:19:57 租賃合同 我要投稿

          店面商鋪租賃合同范本-租賃合同

            在人們的法律意識不斷增強的社會,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編整理的店面商鋪租賃合同范本-租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

          店面商鋪租賃合同范本-租賃合同

            承租方:(以下簡稱甲方)

            立約代表:

            聯(lián)系電話:

            出租方:(以下簡稱乙方)身份證號:

            住址:

            聯(lián)系電話:

            甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方租賃乙方店面事宜,達成協(xié)議

            一、店面情況:

            店面位于市區(qū)街道,出租總面積為㎡。雙方

            二、租賃用途

            甲方承諾租賃乙方店面用于。

            三、租金及其他費用:

            雙方約定該店面租金為元/平米/月,月租金為元(大

            甲方支付租金后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

            租金支付方式為:□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。

            甲方按支付,每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收

            開戶行:

            賬戶名稱:

            賬號:

            合同租賃期內(nèi),因為甲方經(jīng)營,發(fā)生的水電等費用由甲方自擔(dān)。

            三、租賃期限

            雙方約定店面租賃期限為年,自年月日至月甲方自年月日至年月日,共計日時間,用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi),乙方不得收取租賃費用。

            四、雙方權(quán)利與義務(wù)

            1.)為了不影響甲方按時使用店面,甲方有權(quán)要求乙方在指定日期

            2.)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán),并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因,影響甲方使用的,甲方有權(quán)要求乙方予以處理,處理過程耽誤甲方經(jīng)營的',乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金,甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時,甲方使用店面過程中,乙方無正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用。

            3.)在合同履行期間,乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面,甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

            4.)乙方有權(quán)按時足額向甲方收取租金,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時足額

            5.)合同到期后,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

            五、違約責(zé)任

            1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù),如合同履行期間,存在第三人就店面主張權(quán)利,因此影響甲方正常經(jīng)營的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理,造成經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。

            2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì),否則,導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機關(guān)停

            3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中,應(yīng)當(dāng)對店面進行有效的日常維護,確因甲方原因造成店面毀損的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

            4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的,另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的,違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。

            5.)因不可抗力原因,致使合同不能繼續(xù)履行的,任意一方可以解除合同,不需承擔(dān)違約責(zé)任。

            六、協(xié)議解除、終止

            1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除合同;

            2.)合同履行期間,甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況,確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的,乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪,或甲方與乙方解除合同,由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

            七、爭議解決

            雙方在合同履行過程中,產(chǎn)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由店面所在地法院管轄。

            八、合同生效

            本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。另,本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議。

            九、其他

            乙方作為出租人,應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系乙方與他人共有的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。

            甲方(公章):_________乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

            _________年____月____日_________年____月____日

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