房地產項目可行性研究報告結構格式

          時間:2020-09-05 19:19:21 可行性研究報告 我要投稿

          房地產項目可行性研究報告結構格式

            調查人員聲明

          房地產項目可行性研究報告結構格式

            第一部分:項目總論

            項目背景

            項目概況

            項目名稱

            項目建設單位概況

            項目地塊位置及周邊現狀

            項目規劃控制要點

            項目發展概況

            可行性研究報告編制依據

            可行性研究結論及建議

            第二部分:市場研究

            宏觀環境分析

            全國房地產行業發展分析

            本市房地產市場分析

            本市房地產市場現狀

            本市房地產市場發展趨勢

            板塊市場分析

            區域住宅市場成長狀況

            區域內供應產品特征

            區域市場目標客層研究

            項目擬定位方案

            可類比項目市場調查

            項目SWOT分析

            項目定位方案

            第三部分:項目開發方案

            項目地塊特性與價值分析

            規劃設計分析

            產品設計建議

            項目實施進度

            營銷方案

            機構設置

            合作方式及條件

            第四部分:投資估算與融資方案

            投資估算

            投資估算相關說明

            分項成本估算

            總成本估算

            單位成本

            銷售收入估算

            稅務分析

            項目資金預測

            現金流量表

            自有資金的核算

            融資方案

            項目融資主體

            項目資金來源

            融資方案分析

            投資使用計劃

            借款償還計劃

            第五部分:財務評價

            財務評價基礎數據與參數選取

            財務評價(方案1)

            財務盈利能力分析

            靜態獲利分析

            動態獲利分析

            償債能力分析

            綜合指標表

            財務評價(方案2)

            財務評價結論

            第六部分:不確定性分析

            盈虧平衡分析

            敏感性分析

            變動因素一成本變動

            變動因素二售價變動

            變動因素一容積率變動

            風險分析

            風險因素的識別和評估

            風險防范對策

            第七部分:綜合評價

            社會評價(定性)

            環境評價(影響及對策)

            公司資源匹配分析

            第八部分:研究結論與建議

            結論

            建議

            第九部分:附錄

            附件:

            附表:

            附圖:

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