工廠資產(chǎn)評估報告書摘要
中國××建材股份有限公司：
北京××資產(chǎn)評估有限責任公司接受中國××建材股份有限公司的委托，對中國××建材股份有限公司××工廠(以下簡稱××工廠)的資產(chǎn)和負債在2002年8月31日的公允市場價值進行了評估。評估范圍包括：總資產(chǎn)為人民幣15，265.79萬元，總負債為人民幣11，485.63萬元，凈資產(chǎn)為人民幣3，780.16萬元，以××工廠提供的資產(chǎn)評估清單為準。評估目的是確定××工廠2002年8月31日的整體資產(chǎn)價值，為整體出讓××工廠提供價值參考依據(jù)。
我們的`評估是依據(jù)國家關于資產(chǎn)評估的有關規(guī)定及其它相關的法律法規(guī)，并遵循獨立、客觀、公正、科學的原則進行的。在評估過程中，我們實施了必要的評估程序包括對委估資產(chǎn)、負債的權屬、義務、運營狀況進行核實、查詢、資料收集，對相關資產(chǎn)進行實地查勘、市場調(diào)查與詢證。根據(jù)被評估資產(chǎn)的實際狀況，采用重置成本法進行評估。
經(jīng)評估，××工廠的資產(chǎn)和負債在評估基準日持續(xù)經(jīng)營狀況下的公允市場價值：資產(chǎn)的賬面值為人民幣15，265.79萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣15，265.79萬元，評估價值為人民幣14，705.68萬元，減值幅度為3.67 %;負債的賬面值為人民幣11，485.63萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣11，485.63萬元，評估價值為人民幣10，883.46萬元，減值幅度為5.24 %;凈資產(chǎn)的賬面值為人民幣3，780.16萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣3，780.16萬元，評估值為人民幣3，822.22萬元，增值幅度為1.11 %。
委托方委托評估的資產(chǎn)范圍未包括租賃使用九江玻璃纖維廠的土地、無償使用九江玻璃纖維廠部分廠房及設施。
資產(chǎn)評估結果匯總如下：
金額單位：人民幣萬元
項目 賬面值 調(diào)整后賬面值 評估值 增值額 增值率%
流動資產(chǎn) 7，357.36 7，357.36 7，422.05 64.69 0.88
長期投資
固定資產(chǎn) 7，748.98 7，748.98 7，124.18 -624.80 -8.06
其中：在建工程 9.26 9.26 9.26 0.00 0.00
建 筑 物 846.30 846.30 857.63 11.33 1.34
設 備 6，893.42 6，893.42 6，257.29 -636.13 -9.23
無形資產(chǎn)
其中：土地使用權
其他資產(chǎn) 159.45 159.45 159.45 0.00 0.00
資產(chǎn)總計 15，265.79 15，265.79 14，705.68 -560.11 -3.67
流動負債 3，985.63 3，985.63 3，383.46 -602.17 -15.11
長期負債 7，500.00 7，500.00 7，500.00 0.00 0.00
負債總計 11，485.63 11，485.63 10，883.46 -602.17 -5.24
凈 資 產(chǎn) 3，780.16 3，780.16 3，822.22 42.06 1.11
評估結果有效期為一年即：20××年8月31日至20××年8月30日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
北京××資產(chǎn)評估有限責任公司 中國注冊資產(chǎn)評估師：張××
評估機構法人代表：郭×× 中國注冊資產(chǎn)評估師：邢××
20××年9月30日
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