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房地產項目開發工作職責
房地產項目開發工作職責1
1、根據公司發展需要，進行市場調研，為確立公司投資策略，投資計劃提供依據。
2、組織投資機會研究，新項目醞釀、選擇，項目的策劃包裝，協助公司領導做好招商引資工作。
3、進行新項目可行性研究：包括選址看地，對外談判，進行技術、經濟、社會全方位可行性分析。
4、協助公司領導確立項目：協調合同、協議的簽署，公司內部項目報批手續。
5、負責開發項目從立項到開工階段全過程質量控制管理，所有委托、報批手續工作。具體包括：
（1）、申請立項。
①、擬寫申請立項的請示。
②、委托編寫項目建議書。
③、準備其他相關材料。
（2）、委托編寫項目申請報告。
①、整理項目申請報告的資料。
②、分別委托做上下水、電、氣、熱、電訊供給咨詢方案。
（3）、辦理規劃設計條件要點。
（4）、辦理選址規劃條件通知書。
（5）、辦理建設用地規劃許可證。
（6）、規劃局劃樁位并給釘樁條件后，委托測繪院釘樁。
（7）、根據項目全方位的可行性分析，確定并辦理設計條件，需：
①、立項批復。
②、擬建方案及說明。
③、地形圖等材料。
（8）、根據總工辦編制的、經公司批準的設計任務委托書委托建筑方案設計。
（9）、審查規劃方案是否符合規劃設計條件，是否能符合規劃方案的深度要求，審查方案的可行性，參加總工辦組織進行的規劃設計方案審查，研究并提出對規劃方案的修改意見。
（10）、報送設計方案（附總圖1份）。
（11）、辦理審定設計方案通知書。
（12）、辦理土地出讓手續以及申請列年度計劃。
（13）、按要求報送總圖給人防、消防、環保、交通、園林、市政、通訊等部門審批蓋章認可或取得有關協議。
（14）、協調、參加首規委召開的初步設計審查會。
（15）、協調參加組織市政協調會。
（16）、委托審查、報批施工圖設計。
（17）、辦理建設工程規劃許可證。
（18）、到市政監理所、自來水公司、熱力公司、天然氣公司（煤氣公司）蓋章落實四源費。
（19）、到供電局辦理用電協議，交費、蓋章。
（20）、到電訊局辦理審核意見。
（21）、協助預算部到招標辦辦理招標手續意見。
（22）、到統計局、建設局、房產科辦理報表手續。
（23）、到質監總站辦理委托質監事宜。
（24）、辦理稅務登記，領取固定資產投資許可證。
（25）、了理粘土磚限制使用費。
（26）、辦理電、綠化、道路、上下水、熱力、鍋爐房、煤氣、天然氣等二次委托設計。
9、負責全公司在開發經營過程中公共關系的工作。
（1）、經常對業務單位進行禮節性的拜訪，征求他們的意見，親密與他們的關系，希望得到他們業務上的關照、支持和惠顧。
（2）、凡節日與大的紀念性活動，要向有業務聯系的單位、個人和老客戶發賀電、賀信或賀年卡，有的可以邀請他們參加本公司組織的慶祝或紀念活動。
（3）、負責組織和參加來訪人員的接待，并將他們的情況轉告各有關部門。向客人介紹本公司的情況，了解他們的需要，盡可能給予滿足。
（4）、對來本公司學習考察和參觀的客人要熱情友好，向他們介紹情況要認真細致，給客人以良好的印象。
（5）、利用一切機會和場所進行公關活動。如在宴會、酒會、茶話會、展覽會、洽談會、座談會、紀念會、慶祝會等一切社交活動中進行宣傳。
（6）、負責組織本公司產品宣傳材料的.編寫、攝影、錄音、印刷及宣傳，并與宣傳、新聞界建立良好關系，取得他們的支持和幫助。
（7）、負責公關資料的收集、積累，文件、材料的整理、編寫等工作。
（8）、負責檢查本公司的廣告牌、指示牌語句有無差錯；字體是否端正、清晰、美觀；設計是否高雅，與公司的格調是否相符等。如發現有不合要求（錯、臟、舊）的要及時改換。
（9）、負責對員工進行培訓。
（10）、建立關公銷售業務檔案，以便查閱。
房地產項目開發工作職責2
開發區小學教研組長工作職責
一、團結本組教師，努力完成教學和教研任務，開展好教學、教研工作。
二、審查本學科各年級的教學計劃，對教學質量提出明確要求；協助本學科各年級進行質量控制和質量檢查；督促本學科各備課組按時做好各年級學生學習成績的統計和分析。
三、制定本學科教研活動計劃，落實教學研究課題，開展說課、聽課、評課、講座、培訓、專題研討、課題研究、集體備課等各種形式的教學研究活動，并組織本學科教師參加上級有關部門開展的教研活動。負責組織本學科的第二課堂活動和學科競賽活動。
四、組織本學科教師學習現代教育理論和有關教育教學改革的文件、文章，掌握教改信息，積極進行本學科教學改革的探索和試驗。
五、經常進行檢查性和指導性聽課，查看教案、作業，對本學科教師的備課、上課、作業批改、學生輔導等情況要有明確評價，及時掌握教師教學成績的`升降情況；對教師在教學中存在的問題提出改進措施，必要時向上級提出處理意見。
六、期末做好本組教師教學和教研方面的考評工作。對本學科教師的調配使用和課務分工，應主動向片區提供參考意見。
七、帶領全組教師努力進修業務，努力培養青年教師，組織好老教師對青年教師的傳幫帶活動。
房地產項目開發工作職責3
直接上級：分管副總經理；
下屬部門：技術科、研究所；
部門性質：生產技術管理；
管理權限：受分管副總經理委托，行使對公司技術引進、新產品開發研究、新技術推廣應用、技術指導與監督等全過程聽管理權限，并承擔執行公司規章制度、管理規程及工作指令的義務；
管理職能：負責對公司產品實行技術指導、規范工藝流程、制定技術標準、抓好技術管理、實施技術監督和協調的專職管理部門，對所承擔的工作負責；
主要職責：
1、堅決服從分管副總經理的統一指揮，認真執行其工作指令，一切管理行為向分管領導負責；
2、嚴格遵守公司規章制度，認真履行其工作職責；
3、負責制定公司技術管理制度。負責建立和完善產品設計、新產品的試制、標準化技術規程、技術情報管理制度，組織、協調、督促有關部門建立和完善設備、質量、能源等管理標準及制度；
4、組織和編制公司技術發展規劃。編制近期技術提高工作計劃，編制長遠技術發展和技術措施規劃，并組織對計劃、規劃的擬定、修改、補充、實施等一系列技術組織和管理工作；
5、負責制訂和修改技術規程。編制產品的使用、維修和技術安全等有關的技術規定；
6、負責公司新技術引進和產品開發工作的計劃、實施，確保產品品種不斷更新和擴大；
7、合理編制技術文件，改進和規范工藝流程；
8、研究和摸索科學的流水作業規律，認真做好各類技術信息和資料收集、整理、分析、研究匯總、歸檔保管工作，為逐步實現公司現代化銷售的'目標，提供可靠的指導依據；
9、負責制定公司產品的企業統一標準，實現產品的規范化管理；
10、編制公司產品標準，按年度審核、補充、修訂定額內容；
11、認真做好技術圖張、技術資料的歸檔工作。負責制定嚴格的技術資料交接、保管工作制度；
12、及時指導、處理、協調和解決產品出現的技術問題，確保經營工作的正常進行；
13、及時搜集整理國內外產品發展信息，及時把握產品發展趨勢；
14、負責編制公司技術開發計劃，抓好技術管理人才培養，技術隊伍的管理。有計劃的推薦引進、培養專業技術人員，搞好業務培訓和管理工作；
15、組織技術成果及技術經濟效益的評價工作；
16、負責公司技術管理制度制訂檢查、監督、指導、考核專業管理工作；
17、按時完成公司領導交辦的其他工作任務。
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