物業(yè)維修職責

時間：2024-06-23 11:47:27 好文我要投稿

物業(yè)維修職責

物業(yè)維修職責1

　　1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規(guī)定的工作盡快地完成。

物業(yè)維修職責

　　2.市場各區(qū)域的`維修、維護。

　　3.愛護工具，節(jié)約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報工作。

　　4.保持場地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊。

物業(yè)維修職責2

　　1、定期巡視設(shè)設(shè)施，保障區(qū)域內(nèi)設(shè)備、供電、狀態(tài)、線路等運營安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內(nèi)部所有電氣設(shè)備的維護檢修工作；

　　5、按規(guī)定做好設(shè)備的保潔及管理工作；

物業(yè)維修職責3

　　1、負責暖通/強電/弱電維護和管理;

　　2、熟悉設(shè)備維護保養(yǎng)技巧，保證系統(tǒng)設(shè)備正常運營;

　　3、接到報修，及時趕到現(xiàn)場排除故障，如暫不能處理，及時通知相關(guān)部門，采取應(yīng)急措施;

　　4、建設(shè)備技術(shù)檔案，做好設(shè)備檢查、維修、更換部件的記錄，統(tǒng)計后移交主管審查;

　　5、如實填寫工單記錄，并做好維護后現(xiàn)場清潔整理工作;

　　6、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)維修職責4

　　1.嚴格執(zhí)行水電工安全操作規(guī)程，確保人身財產(chǎn)安全。

　　2.熟練掌握所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)及公共設(shè)施設(shè)備的供電線路走向，安裝，設(shè)備的'配置和性能及各項設(shè)備的使用情況。

　　3.掌握供電設(shè)備的運行、維護、養(yǎng)護情況，公共設(shè)施電表的正常運行情況。掌握所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)供水及消防管網(wǎng)走向。

　　4.當重要設(shè)備發(fā)生故障或影響所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)正常運行時，迅速到達現(xiàn)場進行處理，并及時向部門領(lǐng)導(dǎo)報告。

　　5.維修維護要及時，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，不拖拉，清除安全隱患。對業(yè)主提出的問題經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準給予解決，并填寫維修表。

　　6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維修職責5

　　1.熟悉項目配套設(shè)施設(shè)備；

　　2.按照項目制定的工作計劃定期進行設(shè)施設(shè)備的`維護保養(yǎng)；

　　3.負責日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

物業(yè)維修職責6

　　1、嚴格遵守配電室相關(guān)規(guī)程及公司其它管理制度

　　2、負責配電室設(shè)備的.運行維護等其它相關(guān)工作，確保配電設(shè)備的穩(wěn)定運行

　　3、熟知配電系統(tǒng)基本原理，具有相關(guān)知識，可根據(jù)現(xiàn)象判斷故障點，并上報;

　　4、配合完成配電室及其它設(shè)備(采暖、制冷、給水等)的維護保養(yǎng)工作

　　5、檢查和巡視各類設(shè)備運行狀態(tài)，填寫相關(guān)記錄表，并能根據(jù)填寫數(shù)據(jù)分析設(shè)備運行狀態(tài)

　　6、負責園區(qū)內(nèi)各區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施簡單維修、維護類工作

　　7、聽從領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作

物業(yè)維修職責7

　　1.負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；

　　2.認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。

物業(yè)維修職責8

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄。

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

　　5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修職責9

　　1、協(xié)助集團工程主管審核業(yè)戶裝修申請，并對裝修現(xiàn)場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

　　2、對轄區(qū)系統(tǒng)進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)維護等正常運作。

　　3、負責對業(yè)戶提供有償及無償?shù)木S修服務(wù)工作，及時反饋給物業(yè)管理部。對維修服務(wù)的質(zhì)量、時間、成本、服務(wù)態(tài)度等方面進行綜合考核。

　　4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關(guān)系，監(jiān)督工作質(zhì)量、進度，記錄現(xiàn)場工作情況及檢查結(jié)果。

物業(yè)維修職責10

　　1、負責高、低壓變配電系統(tǒng)、柴油發(fā)電機、照明系統(tǒng)、音響、衛(wèi)星電視、有線電視、保安監(jiān)控、電話系統(tǒng)、生活水廠和污水處理(電控制部分和電機)、消防泵(電控制部分和電機)，干式消防系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)計劃的.制定，并負責該計劃的督導(dǎo)與實施;

　　2、每天定時巡查本區(qū)域內(nèi)工程各種設(shè)備的運行使用情況，并作巡更記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時填寫施工單交部門助理經(jīng)理安排檢修;

　　3、定期檢查本區(qū)域內(nèi)干式消防系統(tǒng)，并做煙霧模擬試驗報警以確保干式消防系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài);

　　4、解決業(yè)主投訴的供電，電話，電視等缺陷技術(shù)跟進和有償維修服務(wù)的報價;

　　5、與本地的供電，電信、廣播電視、消防局等有關(guān)部門保持良好的合作關(guān)系。