辦公樓項目建議書范文
一、項目概述
1、項目名稱：上游鄉(xiāng)供電所辦公樓
2、主辦單位：依安縣電業(yè)局
3、建設性質(zhì)：新建
4、建設地點：上游鄉(xiāng)信用社東側(cè)
5、建設用地：規(guī)劃總用地 482 .0 m2
6、建設規(guī)模：總建筑面積 335.5 m2
7、建設內(nèi)容：
8、投資概算及資金來源：80萬元、農(nóng)電資金
9、建設期限：一年
二、項目建設背景及依據(jù)
(一)建設背景及必要性項目建設可行性
由于目前辦公場所沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設計，已不能滿足行政辦公需要。需要按照規(guī)定進行建設。
(二) 項目編制依據(jù) 電業(yè)系統(tǒng)基本建設規(guī)劃。
三、項目建設方案及主要建設條件
1、選址及用地方案：根據(jù)鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項目選址位于政府路東，信用社東側(cè)，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地782平方米，并于政府批準，規(guī)劃土地用途為公共建設用地。
2、建設規(guī)劃方案
(1)項目建設標準
為降低成本，整合辦公資源，該所計劃安排7名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設標準，規(guī)劃總建筑面積335.5平方米。
(2)建設主要內(nèi)容
①設計辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務用房等。 ②設計室外廣場及停車場1處，建筑面積約200平方米。
(3)規(guī)劃設計情況
①該項目選址屬于上游鄉(xiāng)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合縣城總體規(guī)劃和近期建設規(guī)劃。
②該項目規(guī)劃方案及建筑設計方案通過了縣規(guī)劃部門組織的專家評審，圖紙審查。
3、防洪及環(huán)境保護方案
①該項目選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設施。
②該項目施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過自設污水井進行污水處理、垃圾集中處理，消除對環(huán)境的影響。
4、項目實施計劃
本項目建設期為1年，計劃2012年7月開工，2012年12月完工。
四、項目投資估算
1、估算依據(jù)
(1)本項目研究文件、圖紙及有關技術資料;
(2)《土建綜合定額》、《工程費用定額》等。
2、估算投資
本工程估算總投資 80 萬元，其中建安工程 30 萬元，土地成本 30 萬元，室外停車嘗廣嘗綠化等 10 萬元，勘察、設計、監(jiān)理等綜合費用 10 萬元， 五、結論和建議
1、本項目是公共建設項目，是有社會公益性，符合國家有關法律法規(guī)政策，能整合土地資源和辦公資源，帶動鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設，促進鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展。
2、本項目應盡快爭取立項批準，做好項目前期準備工作，合理組織建設期，并做好建成投放后的運行管理工作。
依安縣電業(yè)局
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