商品房買賣合同

          時間:2022-01-05 20:03:37 買賣合同 我要投稿

          【實用】商品房買賣合同集合5篇

            在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同在生活中的使用越來越廣泛,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的商品房買賣合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

          【實用】商品房買賣合同集合5篇

          商品房買賣合同 篇1

            補(bǔ)充協(xié)議出賣人:中山市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

            法定代表人:xx

            買受人:xx

            出賣方、買受方在平等、自愿的情況下,根據(jù)買賣雙方的實情,簽訂如下協(xié)議:

            一、買賣人向出賣人購買的xx花園六號樓A301房,因應(yīng)乙方的需要,簽訂《商品房買賣合同》總價為人民幣貳拾壹萬貳仟伍佰元正。

            二、現(xiàn)出賣人、買受人約定實際按套內(nèi)建筑面積計算,套內(nèi)面積103.19平方米,每平方米單價1647.45元,總金額壹拾柒萬元正。

            三、合同總價和實際總價多出部分肆萬貳仟伍元買受人沒有支付出賣人。

            四、出賣人與買受人約定,該房開具銷售發(fā)票總額貳拾壹萬貳仟伍佰元,其中肆萬貳仟伍佰元的銷售稅收由買受人支付,其中壹拾柒萬元正的銷售稅由出賣人支付,買受人必須在出賣人開具發(fā)票時交付銷售稅款付給出賣人。

            五、合同第六條款肆萬貳仟伍佰元正樓價款,買受人并沒有只付給出賣人,出賣人開出的收款收據(jù)只提供辦理按揭手續(xù)之用,不作付款的依據(jù),收據(jù)正本由出賣人保留。

            六、辦理國有土地使用證及房屋所有權(quán)證的所涉稅收及費用計算準(zhǔn)則仍按總價貳拾壹萬貳仟伍佰元正計算。多出的肆萬貳仟伍佰元正所征收的稅、費仍由買受人支付。

            七、面積差異處理的計算單價標(biāo)準(zhǔn)按每平方1647.45元計取。

            八、《商品房買賣合同》中未有在本補(bǔ)充條款加以說明的部分不作變更。

            九、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)出賣人與買受人簽名后生效,本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

            十、本協(xié)議一式二份,出賣人與買受人各執(zhí)一份。

            出賣人: 買受人簽名:

            法定代表:

            二0XX年 月 日

          商品房買賣合同 篇2

            賣方(下稱甲方):

            身 份 證 :

            買方(下稱乙方):

            身 份 證 :

            乙方向甲方購買坐落于 房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號: 號,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:《-----------(合同和房屋的標(biāo)明)

            一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《-----------(合同解除)

            二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭

            議全部解決。甲方收回出售給乙方的`上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

            《-----------(聲明房屋與乙方無關(guān))

            三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:《-----------(合同中關(guān)于款項的處理)》

            1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金)。

            2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復(fù)利。

            3、甲方還款事宜另行約定。

            四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七乙方所有款項。《-----------(關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理)

            五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

            《-----------(再次聲明簽訂合同無效,雙方不再對合同提出主張權(quán)利)

            六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,甲方執(zhí) 貳 份,乙方執(zhí) 壹 份,均具同等法律效力。《-----------(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù),聲明法律效力)

            甲方: 乙方:

            身 份 證 : 身 份 證 :

            年月日 年月日

          商品房買賣合同 篇3

            甲方(賣方):

            身份證號碼:

            聯(lián)系電話:

            乙方(買方)

            身份證號碼:

            聯(lián)系電話:

            根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

            一、房屋基本情況

            乙方同意購買甲方擁有的座落 的房產(chǎn),建筑面積為平方米,土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號

            二、買賣條件

            1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣

            元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由乙方承擔(dān)。

            2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

            3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產(chǎn)。

            三、房屋貸款抵押的注銷

            1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

            2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

            四、乙方付款

            1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付房款元(大寫: 元)給甲方。甲方同意在房款

            支付 日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權(quán)單方面解除本合同,并按違約責(zé)任處理。

            2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款元(大寫: 元)整。

            五、其他約定

            1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

            2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

            六、違約責(zé)任

            乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

            甲方中途悔約,則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將房款退還給乙方,另給付乙方房價的20%的違約金。

            七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向 人民法院起訴。

            八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

            九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

            十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

            甲方(賣方及配偶): 乙方(買方):

            聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

            合同簽訂時間: 年 月 日

          商品房買賣合同 篇4

            合同編號:

            房屋買賣合同

            出售方:

            購買方:

            貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 貴州房地產(chǎn)買賣合同 中房置業(yè) 有限公司 制定

            出賣人(甲方): 身份證號: 買受人(乙方): 身份證號: 居間方(丙方):貴州中房置業(yè)有限公司

            根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自

            愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

            第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

            (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為: 。

            (二)房地產(chǎn)座落:

            (三)房地產(chǎn)建筑面積: 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積: 平方米。

            (四)隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。

            (五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。

            第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議,在將房地產(chǎn)出售前,已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致,若出售后配偶再提出異議的,由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任,并已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

            第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫:,小寫: 。(若與到

            產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的,以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格)。

            第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,乙方交付房價款后,甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。

            第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

            第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入

            本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。

            第七條 甲、乙雙方確認(rèn),在 年 月 日之前,甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)(若遇特殊原因延長5個工作日),甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù),若到期未前來辦理過戶交易手續(xù),按定金協(xié)議上的違約條款處理。

            第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔(dān)和支付方式,按本合同附件三約定支付。

            第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn),甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù),乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件,如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果,乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同。

            第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的,以本合同附件條款為準(zhǔn)。

            第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。

            第十二條 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,簽字蓋章生效。

            甲方(簽字):電話:

            乙方(簽字):電話:

            丙方(簽章):貴州中房置業(yè)有限公司

            置業(yè)顧問:電話:

            年 月 日

            附 件 一

            隨房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

            1, 甲方所售房價含:房屋維修基金、配套設(shè)施費、固定設(shè)施及裝修。

            2, 以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),

            乙方不需另外支付費用,甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

            設(shè)備:

            裝飾:

            附 件二

            付款協(xié)議

            1, 乙方已于20xx年1月28日支付購房定金壹萬元整給甲方。

            產(chǎn)權(quán)過戶之日,甲乙丙三方先到銀行驗資,查證乙方購房全款是否到位,產(chǎn)權(quán)過戶后,乙方見過戶收件收據(jù)三方立即到銀行,乙方將購房全款含定金在內(nèi)共計人民幣叁拾萬元整(¥300000.00)一次性支付給甲方。 2,

            3, 乙方已告知甲方購買該出售房需在銀行貸款人民幣壹拾壹萬元整

            (¥110000.00),產(chǎn)權(quán)過戶之日,乙方先將貸款部分房款墊付給甲方,甲方開具收到購房全款收條給乙方。乙方在銀行貸款后,銀行放款到甲方賬戶,甲方將該筆款項還給乙方,由于銀行是放款到甲方賬戶,為保證乙方的資金安全,過戶之日,甲方到銀行重新開設(shè)一個單卡或單折賬戶,由乙方設(shè)定密碼,乙方保存該賬戶,銀行確定放款之日,乙方先到銀行查證該賬戶無異常情況,則丙方通知銀行放款。

            4, 賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項則視為賣售方所有權(quán)利人收

            到售房款項。

          商品房買賣合同 篇5

            商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下,《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后,認(rèn)購協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。

            《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的,訂立商品房買賣合同的,所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用;當(dāng)事人之間另有約定的,從其約定。

            購房者在給付定金的時候,有義務(wù)對即將簽訂的主合同內(nèi)容進(jìn)行清楚明白的了解,而不能簡單地給付定金后,義以合同內(nèi)容達(dá)不成一致要求返還;同樣,法律也給發(fā)展商設(shè)定了這樣一個義務(wù),即當(dāng)發(fā)展商在收受定金的時候,有義務(wù)把即將簽訂的主合同內(nèi)容清楚明白的告知購房者,而不能簡單地收受定金后,又以購房者拒絕訂立自己單方面擬定的主合同從而拒絕返還定金。一般來說,如果在購房者給付定金的時候,雙方并未就合同主要內(nèi)容達(dá)成一致,事后雙方又不能就合同主要內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的話,則購房定金通常都應(yīng)予以返還。

            XX商品房買賣認(rèn)購合同

            出賣人:_________________________________________________________

            注冊地址:_______________________________________________________

            項目地址:

            營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________________________

            企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________________________

            法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

            郵政編碼:_______________________________________________________

            買受人:________________________________________________________

            【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

            【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

            常住地址:________________________________________________________

            郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

            【委托代理人】【】姓名:____________________國籍:_____________

            常住地址:________________________________________________________

            郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

            第一條

            出賣人以___________方式取得位于__________,編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

            該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

            出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

            ____________________________________________________________________。

            第二條

            買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

            第______區(qū)______幢層_________號房,產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡(實際面積以驗收前房管局實測面積為準(zhǔn))。該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。

            第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價款:

            1、按建筑面積計算,該商品房單價為(¥)______元/平方米,總金額(¥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整(小寫:元)。出賣人與買受人必須按照以下方式付款:

            (1)、買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%;

            (2)、買受人主體結(jié)頂交納總房價的50%;

            (3)、買受人竣工驗收后交納總房價的10%;

            (4)、買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時一并結(jié)清;

            (5)、買受人交定金報名后不認(rèn)購的,出賣人在5天內(nèi)退回報名押金(不計利息);

            第四條

            簽訂合同后,三天內(nèi)不交購房款的,出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分),超過十五天的視購房者自動放棄,合同作廢,定金由公司沒收;

            第五條

            本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

            第六條本合同為認(rèn)購合同,在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議具有同等法律效力。

            第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

            第八條本合同共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

            出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

            第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。

            出賣人(簽章): 買受人(簽章):

            【法定代表人】: 【法定代表人】:

            【委托代理人】: 【委托代理人】:

            (簽章):(簽章)

            ______年______月______日 ______年______月______日

            簽于 簽于

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