美宜佳鋪位租賃合同

          時間:2021-11-29 15:23:10 租賃合同 我要投稿

          美宜佳鋪位租賃合同

            隨著人們法律意識的建立,越來越多的場景和場合需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的美宜佳鋪位租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

          美宜佳鋪位租賃合同

            甲方(出租方):

            乙方(承租方):

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),本著平等互利,真誠合作的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就鋪位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

            一、場地位置、面積:

            甲方將位于惠州市惠城區(qū)大湖溪、湖溪大道9街1號的鋪位出租給乙方作為經(jīng)營零售業(yè)之用,房屋面積為 平方米。甲方保證其享有合法房屋產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán),房屋符合建筑質(zhì)量要求,不危及人身和財(cái)產(chǎn)安全。

            二、租賃期限:

            自 年 月 日至 年 月 日止,共計(jì) 個月。合約期滿,甲方如繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

            三、押金、租金及交付時間:

            (一)乙方在簽訂合同之日向甲方交付¥ 元(大寫 )作為租賃押金。

            (二)租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為¥ 元(大寫: )(含稅),乙方每月6日前繳交本月租金。

            (三)免租期:自 年 月 日至 年 月 日為免租裝修期,裝修期內(nèi)免收乙方租金。

            四、雙方權(quán)利和義務(wù):

            (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

            1、甲方于約定期限為交付房屋給乙方使用,并協(xié)助乙方處理與政府有關(guān)部門關(guān)系,為乙方使用房屋、辦理營業(yè)證件提供各項(xiàng)方便創(chuàng)造良好條件,如提供房產(chǎn)證明、身份證明,辦理產(chǎn)管合同等。

            2、或可歸責(zé)于不可抗力之因素及自然老化之損耗、或非因乙方使用不當(dāng),導(dǎo)致合作使用物業(yè)需維修時,該項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的檢修和維護(hù)。

            3、租賃期屆滿后,待雙方對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,該房產(chǎn)無任何損壞,且租賃的相關(guān)費(fèi)用及一切交接清理工作完成后,甲方在五日內(nèi)無息向乙方發(fā)數(shù)退還租賃押金。

            4、如因甲方原因造成乙方損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

            (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

            1、租賃期內(nèi),乙方因經(jīng)營所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及營業(yè)費(fèi)用與甲方無關(guān),由乙方自行承擔(dān)。

            2、乙方在租賃期內(nèi),必須嚴(yán)格遵守國家法律及地方法規(guī)、規(guī)章,做到合法、規(guī)章,做到合法經(jīng)營,并做好防火及治安防范工作。

            3、租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變約定的租賃用途。乙方經(jīng)通知甲方與甲方協(xié)商,可將房屋轉(zhuǎn)租第三者。

            4、乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)貯存任何易燃、易爆、腐蝕性物品及其他危險物品。

            5、合同期滿后,乙方可心拆除商標(biāo)標(biāo)牌及其他屬于乙方的設(shè)備,但房屋內(nèi)的固定裝修設(shè)施(如閣樓、天花、地板等)歸甲方所有,乙方不得拆除。

            6、按時繳納租金及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等。

            7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

            五、違約責(zé)任:

            1、雙方應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行合同義務(wù),任何違反合同義務(wù)造成損失的,在不解除合同的情況下,仍應(yīng)向?qū)Ψ劫r償。

            2、在正常情況下,乙方應(yīng)按合同要求將租金交付給甲方。乙方超過半年月不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回鋪位,并追收乙方所欠租金及沒收乙方的押金。

            3、合同期內(nèi),甲方單方違約,造成合同終止的,應(yīng)雙倍返還合同押金給乙方。若乙方損失超過押金金額的,甲方應(yīng)就超過的部分損失予以賠償。

            4、如因地震、戰(zhàn)爭、水災(zāi)、臺風(fēng)、海嘯等不可抗力造成甲方房產(chǎn)的`損毀或乙方財(cái)產(chǎn)損失的,甲乙雙方互不追究責(zé)任。

            5、因政府行為須拆遷房產(chǎn)使本合同提前終止,而造成乙方的損失,甲方應(yīng)根據(jù)政府和甲方已確認(rèn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)對乙方做出補(bǔ)償。

            六、其他約定事項(xiàng):

            1、租賃期內(nèi),甲方欲轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,應(yīng)提前三個月通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);乙方優(yōu)先購買該房產(chǎn)的,本合同即因權(quán)利和義務(wù)歸同一主體而終止;乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,甲方可將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者,甲方應(yīng)保證第三者作為本合同的甲方,享有原甲方有權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù),在本合同有效期內(nèi),不影響本合同效力,本合同對第三方繼續(xù)生效。

            2、甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的,可由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,應(yīng)向有關(guān)部門申請調(diào)解;調(diào)解不成的,任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

            3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,本合同正一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽訂之日起生效。

            甲方(簽章):

            乙方(簽章):

            代表人簽名:

            代表人簽名:

            通訊方式:

            通訊方式:

            地址:

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            簽訂日期:

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