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          房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)

          房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)

            在現(xiàn)在的社會(huì)生活中,男女老少都可能需要用到協(xié)議書(shū),協(xié)議書(shū)對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議書(shū)嗎?以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)(通用7篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

            房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)1

            甲方:

            乙方:

            甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方授權(quán)委托乙方為甲方提供房屋出售或出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

            一、甲方委托乙方出售或出租甲方在當(dāng)涂縣合法所擁有的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上述物業(yè))

            二、甲方應(yīng)向乙方提供以下有效證明:

            1、 身份證(或護(hù)照)原件、留復(fù)印件;

            2、 房屋產(chǎn)權(quán)證原件________________號(hào),留復(fù)印件;

            3、 其它證明資料________________________________________,留復(fù)印件。甲方保證對(duì)上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)清楚,可依法交房。

            三、甲方委托乙方代理出售或租上述物業(yè)的售價(jià)為人民幣:售價(jià):( ____萬(wàn)元整);租價(jià):_________( ______元整)。

            四、委托有效日期:_______年___月_____至_____年_____月____日

            五、乙方接受甲方委托后,提供下列服務(wù):

            1、 成功成為本公司主推重點(diǎn)房源

            2、 通過(guò)乙方媒介負(fù)責(zé)免費(fèi)向買(mǎi)或承租方發(fā)布上述物業(yè)的售租信息。

            3、 免費(fèi)帶有購(gòu)或租房意向的買(mǎi)或租主看房。

            4、 協(xié)助甲方與買(mǎi)或承租方簽訂購(gòu)或租房協(xié)議。

            六、甲方義務(wù):

            1、 甲方保證在簽訂本協(xié)議后,不得與乙方介紹的買(mǎi)或承租方及其親朋好友私下成交,否則甲方應(yīng)按委托售價(jià)的1%或一個(gè)月租金的70%一次性支付給乙方作為代理服務(wù)費(fèi)。

            2、 甲方同意如成交價(jià)高于本協(xié)議第三條委托價(jià)的,則差額部分的_____%作為乙方代理費(fèi),該代理費(fèi)于買(mǎi)賣(mài)(出、承租)雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓或租賃合約時(shí)一次性付清給乙方。

            3、 如乙方買(mǎi)主或承租方出價(jià)高于或達(dá)到委托價(jià)時(shí),甲方同意乙方代為收受買(mǎi)方或承租方定金,定金暫由乙方保管,于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合約時(shí)作為購(gòu)房款或租賃費(fèi)的一部份并優(yōu)先抵做甲方服務(wù)費(fèi)。

            4、 本協(xié)議委托期限內(nèi),乙方買(mǎi)主或承租方同意購(gòu)買(mǎi)或承租上述物業(yè)后,甲方反悔不賣(mài)或不出租或要求漲價(jià)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議委托價(jià)的1%或一個(gè)月租金的70%支付違約金給乙方,如乙方買(mǎi)主或承租方已交定金,甲方應(yīng)雙倍退還定金給乙方買(mǎi)主或承租方。

            七、本協(xié)議一或兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。發(fā)生糾紛時(shí)雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成或向馬鞍山市仲裁委員會(huì)提出仲裁,仲裁結(jié)果對(duì)方均有約束力。

            八、備注:_____________________

            甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

            _________年____月____日       _________年____月____日

            房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)2

            甲方:__________________________

            乙方:__________________________

            丙方:__________________________

            甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:

            一、房屋概況

            出賣(mài)房屋坐落于_______市_______路_______號(hào),建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見(jiàn)房屋購(gòu)買(mǎi)合同及貸款合同)

            二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

            三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金_______萬(wàn)元。

            四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū),乙方按該協(xié)議書(shū)的約定,將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。

            五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

            六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

            七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后:

            (1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金。

            (2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

            八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)______萬(wàn)元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元。

            九、稅費(fèi)

            1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

            2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。

            十、甲乙雙方及代理方責(zé)任

            1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。

            2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

            3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。

            十一、違約責(zé)任

            1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方_______元,賠償代理方代理費(fèi) 元。乙方已交付的定金 元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

            2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

            十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

            甲方:__________________

            聯(lián)系電話:______________

            乙方:__________________

            聯(lián)系電話:______________

            丙方:__________________

            聯(lián)系電話:______________

            簽訂日期:______________

            房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)3

            賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

            買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

            甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

            乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合。

            第一條房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

            第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的`定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

            第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________

            第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。出國(guó)

            第五條乙方同意其購(gòu)置的'房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

            第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

            第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

            第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

            第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

            第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

            1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

            2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

            第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,______________________________。

            甲方(簽章):                                            乙方(簽章):

            法定代表人:                                           法定代表人:

            身份證號(hào)碼:                                            身份證號(hào)碼:

            地址:                                                      地址:

            聯(lián)系電話:                                                聯(lián)系電話:

            郵政編碼:                                                郵政編碼:

            代理人:                                                   代理人:

            聯(lián)系電話:                                                聯(lián)系電話:

            ______年______月______日                       ______年______月______日

            預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)

            經(jīng)辦人

            _____年_____月_____日

            房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)4

            出賣(mài)人(甲方):身份證號(hào)碼:

            買(mǎi)受人(乙方):身份證號(hào)碼:

            甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

            一、甲方自愿將其于_____________________________的房屋,建筑面積_____平方米以人民幣元整(¥______元)的價(jià)款出售給乙方。

            二、乙方支付甲方合同保證定金元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

            三、本合同簽定后,雙方約定日內(nèi)到開(kāi)發(fā)商處更名過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方支付,乙方在更名過(guò)戶(hù)并交付房屋當(dāng)日一次性將房款交付甲方。

            四、本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

            五、違約責(zé)任

            1、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶(hù)當(dāng)日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_元。

            2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)10天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方賠償甲方人民幣_(tái)_元。

            六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。

            七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

            八、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。

            甲方:_____                           乙方:_____

            _____年_____月_____日             _____年_____月_____日

            房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)5

            賣(mài)方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

            買(mǎi)方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

            一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:

            1.房屋狀況:

            房屋座落__________幢號(hào)室號(hào)套__________(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積__________(平方方)用途__________

            二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾__________元整。

            乙方在_____年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

            三、甲方在_____年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

            四、甲方保證該房屋沒(méi)有抵押擔(dān)保糾紛,出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

            五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任為總房款的15%,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

            六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向天橋區(qū)人民法院提起訴訟。

            七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

            八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________

            甲方(簽名或蓋章)_______________                         乙方(簽名或蓋章)_______________

                 監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

            代理人(簽名或蓋章)_____________________             代理人(簽名或蓋章)_____________________

            簽訂日期:_____年____月____日

            房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)6

            甲 方(出售委托方):

            乙 方(被委托方):

            承蒙信任,委托我公司獨(dú)家代理銷(xiāo)售房地產(chǎn),我公司將竭誠(chéng)為您提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障雙方利益,在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,雙方現(xiàn)就甲方獨(dú)家委托乙方出售_________市_____________________________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)該委托屬獨(dú)家委托,此“獨(dú)家委托”指在委托期內(nèi),乙方是上述房產(chǎn)唯一的、獨(dú)占的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu),甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書(shū)面允許,不得銷(xiāo)售該房產(chǎn)。

            一、物業(yè)狀況。

            物業(yè)名稱(chēng):         ;建筑面積:        平方米;樓層:      樓;房型:            ;

            抵押情況:         ;抵押銀行:         ;抵押金額:          ;

            共有人情況: ;租賃情況: ;

            甲方特別聲明:甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí),已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出售物業(yè)仍然處于期房階段,則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權(quán)證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶(hù)辦理出售及交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

            二、委托期限:自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日止。

            三、甲方委托出售的條件與特別聲明:

            1、出售總價(jià)及買(mǎi)方付款方式:

            A)出售總價(jià)人民幣:    元整,小寫(xiě):

            B)買(mǎi)方付款方式:

            第一次付款:買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日付人民幣;

            第二次付款:買(mǎi)賣(mài)雙方到交易中心管理部門(mén)收受買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)文件之日起     元整。

            第三次付款:交付房屋元整。

            第四次付款: 

            2、出售方與購(gòu)買(mǎi)方在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由出售方與購(gòu)買(mǎi)方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),出售價(jià)中包含了□維修基金□內(nèi)部固定裝修□內(nèi)部設(shè)備(如:        )。

            3、其他:

            4、甲方特別聲明:在乙方的服務(wù)下,當(dāng)有購(gòu)買(mǎi)方出具購(gòu)房意向的條件達(dá)成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí),乙方可收取意向金,并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi),至乙方的店面地址處取回意向金,并在意向金協(xié)議上加簽姓名。

            四、甲方義務(wù):

            1、本協(xié)議委托期及期滿后3個(gè)月內(nèi),甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過(guò)的客戶(hù)成交,均須向乙方支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務(wù)傭金。

            2、委托期內(nèi),甲方不得自行撮合成交,或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)其他個(gè)人成交。

            3、由于獨(dú)家委托期間,乙方將投入大量時(shí)間精力銷(xiāo)售該房產(chǎn),因此委托期內(nèi),甲方不得擅自取消該委托。

            4、甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便,甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

            5、甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi),至乙方的店面地址處取回定金,并在意向金協(xié)議上加簽姓名。

            6、甲方保證已取得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè),且就上述物業(yè)所提供的權(quán)利證件合法有效。甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提交:

            (1)該委托房屋產(chǎn)權(quán)證件的復(fù)印件;

            (2)甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件;

            (3)委托未到場(chǎng)共有人的委托書(shū)。

            五、乙方義務(wù)。

            1、代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息,包括通過(guò)我公司體系內(nèi)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)推廣,在我公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)布委托信息,對(duì)外合作銷(xiāo)售推廣,向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶(hù);

            2、提供咨詢(xún)并在甲方的要求下,根據(jù)甲方提供的證照和資料,協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同,協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

            3、甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

            六、乙方增值服務(wù)計(jì)劃。

            乙方聲明,該項(xiàng)增值服務(wù)計(jì)劃非居間方的合同約定義務(wù),但乙方愿意在甲方的明確要求下,依據(jù)實(shí)際可行性,額外為甲方免費(fèi)提供如下增值服務(wù)計(jì)劃:

            1、在甲方的要求下,在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標(biāo)志;

            2、在甲方的要求下,為委托房產(chǎn)提供[修整建議書(shū)],使房產(chǎn)更易于銷(xiāo)售成交;

            3、在甲方的要求下,為委托房產(chǎn)做免費(fèi)評(píng)估,提供參考意見(jiàn);

            4、在甲方的要求下,協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護(hù)、保養(yǎng)、收費(fèi)等事宜。

            七、甲乙雙方保密義務(wù)。

            甲乙雙方均應(yīng)就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政主管相關(guān)明確要求,雙方在任何情況下不得向與交易無(wú)關(guān)的第三方披露或說(shuō)明本合同項(xiàng)下對(duì)雙方所提供的任何資料和文件。

            八、中介服務(wù)傭金。

            甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)價(jià)的金額的2%,甲方應(yīng)在與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)向乙方支付傭金。甲方通過(guò)乙方服務(wù)與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后,若非乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成,不影響甲方支付傭金的義務(wù)(甲乙雙方另有其他約定除外)。

            九、違約責(zé)任。

            1、因甲方的原因,沒(méi)有履行本合同所規(guī)定的應(yīng)由甲方履行的各項(xiàng)義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償給乙方造成的直接損失,包括但不限于乙方損失的購(gòu)買(mǎi)方的中介服務(wù)費(fèi)。

            2、甲方違反本協(xié)議第四條約定的甲方義務(wù)中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的,或甲方在委托期內(nèi)有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價(jià)格、拖延簽署合同的時(shí)間等行為的,導(dǎo)致乙方介紹的買(mǎi)方客戶(hù)無(wú)法按時(shí)與甲方成交,均屬甲方違約,此種情況下,甲方須支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價(jià)(本協(xié)議

            第三條所約定的1.5%,作為違約金,以解除雙方之承諾。

            3、如因甲方原因,導(dǎo)致乙方涉及訴訟,因此產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,包括但不限于律師費(fèi)、第二方要求賠償?shù)馁M(fèi)用及其他損失。

            十、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址,若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭(zhēng)議,該地址為雙方法定地址。若其中一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變化,應(yīng)立即書(shū)面通知另一方,否則,造成雙方聯(lián)系障礙, 由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。

            十一、合同爭(zhēng)議的解決辦法。

            本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第(二)種方式解決

            (以下兩種方式只能選擇一種):

            (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

            (二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

            十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

            十三、補(bǔ)充:

            甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

            法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

            _________年____月____日       _________年____月____日

            房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)7

            甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方):    (獨(dú)家代理)

            乙方:大連旺佳房地產(chǎn)中介有限公司

            甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

            一、 委托事項(xiàng)

            甲方委托乙方出售所有的位于 的房屋一套,房屋建筑面積 平方米,權(quán)屬 ,證號(hào) ,權(quán)屬人

            二、 委托價(jià)格

            上述房屋的委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元;

            房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān):□賣(mài)方僅承擔(dān) ,其余稅費(fèi)均由買(mǎi)方承擔(dān)□買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)。 房屋權(quán)屬若為合同發(fā)票,委托價(jià)格為:□辦理產(chǎn)權(quán)前的價(jià)格□辦理產(chǎn)權(quán)后的價(jià)格。

            三、 委托方式 

                 甲方同意,由乙方獨(dú)家代理上述房屋,甲方在委托期限內(nèi)不再自行出售或委托他人出售該房屋。

            四、 委托期限

            獨(dú)家代理的期限為 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商委托期限可以延長(zhǎng),延長(zhǎng)時(shí)間以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

            五、 委托報(bào)酬

            1、如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷(xiāo)售成功(甲方與乙方介紹的買(mǎi)方簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或其他買(mǎi)賣(mài)合同)甲方同意將該房屋實(shí)際成交價(jià)的. 作為委托報(bào)酬支付給乙方。

            2、如乙方在委托期限內(nèi)無(wú)法提供訂約機(jī)會(huì),乙方不收取任何報(bào)酬。

            六、 權(quán)利與義務(wù)

            甲方的權(quán)利與義務(wù):

            1、 簽訂委托時(shí),甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及甲方的身份證證明;甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說(shuō)明,家庭成員同意出售,關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書(shū)面的形式通知乙方。

            2、 本協(xié)議簽訂后,甲方不得與乙方在委托期限內(nèi)介紹并帶看過(guò)的客戶(hù)私下成交。

            乙方的權(quán)利與義務(wù):

            1、 乙方經(jīng)辦人通過(guò)旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn),并由為甲方提供服務(wù)的任何經(jīng)紀(jì)人定期向甲方通報(bào)房屋銷(xiāo)售有關(guān)情況。

            2、 根據(jù)甲方的要求,乙方約定有購(gòu)買(mǎi)意向的買(mǎi)方來(lái)看房,同時(shí)乙方可將買(mǎi)方的書(shū)面報(bào)價(jià)(如購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)及意向金)提交甲方協(xié)商并確認(rèn),以幫助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判磋商。

            3、 為甲方的房產(chǎn)制定營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃,推廣該房屋的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、印刷費(fèi)全部由乙方支付。

            七、 違約責(zé)任 

                 如甲方在委托履行過(guò)程中違反上述約定,甲方賠償乙方本協(xié)議約定房屋售價(jià)的2%作為居間服務(wù)過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的賠償及相關(guān)服務(wù)的賠償。

            八、 其它

            1、甲方現(xiàn)授權(quán) 為其代理人,代理甲方處理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜,該代理人與乙方及該房屋的買(mǎi)方(含意向買(mǎi)方)所簽訂的任何協(xié)議、文件或做出的任何承諾、確認(rèn)等均視為甲方的行為,甲方予以認(rèn)可。

            2、除本協(xié)議另有約定外,任何一方欲解除本協(xié)議,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并需取得對(duì)方同意,否則違約方應(yīng)賠償守約方所受到的損失。

            3、在事先取得乙方同意的情況下,甲方可變更該房屋的價(jià)格或者便更委托期限,甲方以書(shū)面形式通知乙方并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

            4、如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以申請(qǐng)?zhí)峤弧醴课菟诘厝嗣穹ㄔ涸V訟□大連仲裁委員會(huì)仲裁。 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽訂之日起生效。

            九、補(bǔ)充協(xié)議

            乙方承諾在三個(gè)月內(nèi)將協(xié)議房屋售出,如若沒(méi)有售出按協(xié)議價(jià)格收購(gòu)。實(shí)行日期由今日起。

            甲方:                                                  乙方:

            代理人:                                              經(jīng)辦人:

            身份證號(hào)碼:                                       電話:

            電話:                                                 簽訂日期:     年    月   日

            甲方通訊地址:

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