房屋買賣獨家委托協議書

時間：2022-02-14 11:22:42 房屋買賣獨家委托協議書我要投稿

房屋買賣獨家委托協議書

　　在現在的社會生活中，男女老少都可能需要用到協議書，協議書對雙方的事務履行起到積極作用。那么你真正懂得怎么寫好協議書嗎？以下是小編收集整理的房屋買賣獨家委托協議書（通用7篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　房屋買賣獨家委托協議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上就甲方授權委托乙方為甲方提供房屋出售或出租經紀服務事宜達成以下協議：

　　一、甲方委托乙方出售或出租甲方在當涂縣合法所擁有的物業(yè)(以下簡稱上述物業(yè))

　　二、甲方應向乙方提供以下有效證明：

　　1、身份證(或護照)原件、留復印件;

　　2、房屋產權證原件________________號，留復印件;

　　3、其它證明資料________________________________________，留復印件。甲方保證對上述物業(yè)享有完全產權，房屋產權清楚，可依法交房。

　　三、甲方委托乙方代理出售或租上述物業(yè)的售價為人民幣：售價：( ____萬元整);租價：_________( ______元整)。

　　四、委托有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日

　　五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務：

　　1、成功成為本公司主推重點房源

　　2、通過乙方媒介負責免費向買或承租方發(fā)布上述物業(yè)的售租信息。

　　3、免費帶有購或租房意向的買或租主看房。

　　4、協助甲方與買或承租方簽訂購或租房協議。

　　六、甲方義務：

　　1、甲方保證在簽訂本協議后，不得與乙方介紹的買或承租方及其親朋好友私下成交，否則甲方應按委托售價的1%或一個月租金的70%一次性支付給乙方作為代理服務費。

　　2、甲方同意如成交價高于本協議第三條委托價的，則差額部分的_____%作為乙方代理費，該代理費于買賣(出、承租)雙方簽訂房屋轉讓或租賃合約時一次性付清給乙方。

　　3、如乙方買主或承租方出價高于或達到委托價時,甲方同意乙方代為收受買方或承租方定金，定金暫由乙方保管，于簽訂房屋買賣或租賃合約時作為購房款或租賃費的一部份并優(yōu)先抵做甲方服務費。

　　4、本協議委托期限內，乙方買主或承租方同意購買或承租上述物業(yè)后，甲方反悔不賣或不出租或要求漲價。甲方應按照本協議委托價的1%或一個月租金的70%支付違約金給乙方，如乙方買主或承租方已交定金，甲方應雙倍退還定金給乙方買主或承租方。

　　七、本協議一或兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。發(fā)生糾紛時雙方協商解決，協議不成或向馬鞍山市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結果對方均有約束力。

　　八、備注：_____________________

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　房屋買賣獨家委托協議書2

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　丙方：__________________________

　　甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：

　　一、房屋概況

　　出賣房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)

　　二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價_______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。

　　三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。

　　四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。

　　五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

　　六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續(xù)。

　　七、在甲方辦好契證和產權證后：

　　(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金。

　　(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。

　　八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。

　　九、稅費

　　1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元，交易完成后按實際結算。

　　2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。

　　十、甲乙雙方及代理方責任

　　1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權的書面聲明。

　　2.乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。

　　3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日后交付乙方。

　　十一、違約責任

　　1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_______元，賠償代理方代理費　元。乙方已交付的定金　元由代理方負責退還乙方。

　　2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。

　　十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

　　甲方：__________________

　　聯系電話：______________

　　乙方：__________________

　　聯系電話：______________

　　丙方：__________________

　　聯系電話：______________

　　簽訂日期：______________

　　房屋買賣獨家委托協議書3

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的`定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。出國

　　第五條乙方同意其購置的'房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：代理人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　預售登記機關：(章)

　　經辦人

　　_____年_____月_____日

　　房屋買賣獨家委托協議書4

　　出賣人（甲方）：身份證號碼：

　　買受人（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其于_____________________________的房屋，建筑面積_____平方米以人民幣元整（￥______元）的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定后，雙方約定日內到開發(fā)商處更名過戶，過戶費用由乙方支付，乙方在更名過戶并交付房屋當日一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

　　五、違約責任

　　1、甲方應當于過戶當日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方人民幣__元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過10天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償甲方人民幣__元。

　　六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　八、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　房屋買賣獨家委托協議書5

　　賣方：__________(以下簡稱甲方)

　　買方：__________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：

　　房屋座落__________幢號室號套__________(間)數建筑結構總層數建筑面積__________(平方方)用途__________

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾__________元整。

　　乙方在_____年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在_____年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、甲方保證該房屋沒有抵押擔保糾紛，出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任為總房款的15%，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向天橋區(qū)人民法院提起訴訟。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機關：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________

　　簽訂日期：_____年____月____日

　　房屋買賣獨家委托協議書6

　　甲方(出售委托方)：

　　乙方(被委托方)：

　　承蒙信任，委托我公司獨家代理銷售房地產，我公司將竭誠為您提供專業(yè)服務。為明確雙方權利義務，保障雙方利益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方現就甲方獨家委托乙方出售_________市_____________________________的房產的相關事宜，達成如下協議。甲乙雙方確認該委托屬獨家委托，此“獨家委托”指在委托期內，乙方是上述房產唯一的、獨占的銷售機構，甲方或任何第三方未經乙方書面允許，不得銷售該房產。

　　一、物業(yè)狀況。

　　物業(yè)名稱： ;建筑面積：平方米;樓層：樓;房型： ;

　　抵押情況： ;抵押銀行： ;抵押金額： ;

　　共有人情況： ;租賃情況： ;

　　甲方特別聲明：甲方確認在簽訂本協議書時，已經征得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產權證辦出后與經乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續(xù)。

　　二、委托期限：自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日止。

　　三、甲方委托出售的條件與特別聲明：

　　1、出售總價及買方付款方式：

　　A)出售總價人民幣：元整，小寫：

　　B)買方付款方式：

　　第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當日付人民幣;

　　第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產權轉移申請文件之日起元整。

　　第三次付款：交付房屋元整。

　　第四次付款：

　　2、出售方與購買方在交易過程中所產生的相關費用及稅費由出售方與購買方按國家規(guī)定各自承擔，出售價中包含了□維修基金□內部固定裝修□內部設備(如： )。

　　3、其他：

　　4、甲方特別聲明：在乙方的服務下，當有購買方出具購房意向的條件達成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時，乙方可收取意向金，并且甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協議上加簽姓名。

　　四、甲方義務：

　　1、本協議委托期及期滿后3個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協議第八條所約定的中介服務傭金。

　　2、委托期內，甲方不得自行撮合成交，或經其他中介機構或經其他個人成交。

　　3、由于獨家委托期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產，因此委托期內，甲方不得擅自取消該委托。

　　4、甲方保證在委托期內為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

　　5、甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協議上加簽姓名。

　　6、甲方保證已取得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業(yè)，且就上述物業(yè)所提供的權利證件合法有效。甲方應在簽署本合同時，向乙方提交：

　　(1)該委托房屋產權證件的復印件;

　　(2)甲方及其共有人的身份證件復印件;

　　(3)委托未到場共有人的委托書。

　　五、乙方義務。

　　1、代為甲方尋找并提供適合的房地產需求信息，包括通過我公司體系內銷售網絡推廣，在我公司的網絡系統上發(fā)布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶;

　　2、提供咨詢并在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料，協助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協助甲方與購買方理房產過戶手續(xù)。

　　3、甲方有權隨時向乙方了解委托事項的進展情況，乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相關情況。

　　六、乙方增值服務計劃。

　　乙方聲明，該項增值服務計劃非居間方的合同約定義務，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據實際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務計劃：

　　1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標志;

　　2、在甲方的要求下，為委托房產提供[修整建議書]，使房產更易于銷售成交;

　　3、在甲方的要求下，為委托房產做免費評估，提供參考意見;

　　4、在甲方的要求下，協助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護、保養(yǎng)、收費等事宜。

　　七、甲乙雙方保密義務。

　　甲乙雙方均應就委托關系所提供的相關材料承擔保密義務。除非法律或有管轄權的法院、仲裁機構或行政主管相關明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無關的第三方披露或說明本合同項下對雙方所提供的任何資料和文件。

　　八、中介服務傭金。

　　甲乙雙方確定中介服務傭金數額為甲方所簽房產買賣合同標價的金額的2%，甲方應在與購買方簽訂房產買賣合同時向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務與購買方簽訂房產買賣協議后，若非乙方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務(甲乙雙方另有其他約定除外)。

　　九、違約責任。

　　1、因甲方的原因，沒有履行本合同所規(guī)定的應由甲方履行的各項義務，應當承擔賠償給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方損失的購買方的中介服務費。

　　2、甲方違反本協議第四條約定的甲方義務中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或甲方在委托期內有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價格、拖延簽署合同的時間等行為的，導致乙方介紹的買方客戶無法按時與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產委托出售總價(本協議

　　第三條所約定的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。

　　3、如因甲方原因，導致乙方涉及訴訟，因此產生的損失由甲方負責賠償，包括但不限于律師費、第二方要求賠償的費用及其他損失。

　　十、本合同首部甲、乙雙方的聯絡地址為雙方聯系的唯一固定通訊地址，若在履行本協議中雙方有任何爭議，該地址為雙方法定地址。若其中一方聯絡地址發(fā)生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯系障礙，由過錯方負責。

　　十一、合同爭議的解決辦法。

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，按下列第(二)種方式解決

　　(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　十三、補充：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________